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France › Angers › Croix Blanche › Rue des Ormeaux › n° 31

31 Rue des Ormeaux, Angers

Vendu 160 000 € (2 051 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 490008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 051 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue des Ormeaux2 235 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Croix Blanche1 863 €/m² 426 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Angers2 207 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 186 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX4
LOGEMENTS72
Dernière vente : 2 051 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue des Ormeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 899 € À 2 436 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 11/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 166 000 €2 128 €/m² 2 128 €
22/08/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 22/08/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €
15/07/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 15/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 170 000 €2 179 €/m² 2 179 €
21/03/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 21/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 148 148 €1 899 €/m² 1 899 €
09/02/2024 n° 31 · Appartement · 4 p. 09/02/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 185 000 €2 372 €/m² 2 372 €
19/12/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 19/12/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 190 000 €2 436 €/m² 2 436 €
16/05/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 16/05/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 172 000 €2 205 €/m² 2 205 €
21/01/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 21/01/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 162 000 €2 077 €/m² 2 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 421 € 2 671 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 051 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DES ORMEAUX 73 m² 170 017 € 2 329 €
23 RUE DES ORMEAUX 73 m² 134 977 € 1 849 €
23 RUE DES ORMEAUX 73 m² 160 016 € 2 192 €
23 RUE DES ORMEAUX 72 m² 130 032 € 1 806 €
23 RUE DES ORMEAUX 73 m² 157 023 € 2 151 €
23 RUE DES ORMEAUX 73 m² 181 989 € 2 493 €
23 RUE DES ORMEAUX 73 m² 134 977 € 1 849 €
23 RUE DES ORMEAUX 86 m² 200 036 € 2 326 €
23 RUE DES ORMEAUX 86 m² 210 958 € 2 453 €
23 RUE DES ORMEAUX 73 m² 144 978 € 1 986 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 421 € à 2 671 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Ormeaux
Fourchette courante2 111 – 2 461 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Ormeaux ↗
Croix Blanche
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune55ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-16 %
Voir Croix Blanche ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département-18 %
Rendement brut7.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 065 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue des Ormeaux124 ventes depuis 2014 · 2 235 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Blanche426 ventes · 1 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue des Ormeaux à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2025, appartement de 78 m² à 160 000 €, soit 2 051 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Non : 2 051 €/m² contre 2 235 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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