CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Croix Blanche › Rue des Ormeaux › n° 33

33 Rue des Ormeaux, Angers

Vendu 172 000 € (2 205 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 490001 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 205 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue des Ormeaux2 235 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Croix Blanche1 863 €/m² 426 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Angers2 207 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 186 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX4
LOGEMENTS72
Dernière vente : 2 205 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue des Ormeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 899 € À 2 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2025 n° 33 · Appartement · 4 p. 11/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 166 000 €2 128 €/m² 2 128 €
22/08/2025 n° 33 · Appartement · 4 p. 22/08/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €
15/07/2025 n° 33 · Appartement · 4 p. 15/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 170 000 €2 179 €/m² 2 179 €
21/03/2025 n° 33 · Appartement · 4 p. 21/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 148 148 €1 899 €/m² 1 899 €
09/02/2024 n° 33 · Appartement · 4 p. 09/02/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 185 000 €2 372 €/m² 2 372 €
19/12/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 19/12/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 190 000 €2 436 €/m² 2 436 €
16/05/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 16/05/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 172 000 €2 205 €/m² 2 205 €
01/02/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 01/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 168 000 €2 545 €/m² 2 545 €
21/01/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 21/01/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 162 000 €2 077 €/m² 2 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 512 € 2 982 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 205 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DES ORMEAUX 73 m² 134 977 € 1 849 €
23 RUE DES ORMEAUX 73 m² 160 016 € 2 192 €
23 RUE DES ORMEAUX 72 m² 130 032 € 1 806 €
23 RUE DES ORMEAUX 73 m² 157 023 € 2 151 €
23 RUE DES ORMEAUX 73 m² 181 989 € 2 493 €
23 RUE DES ORMEAUX 73 m² 134 977 € 1 849 €
23 RUE DES ORMEAUX 86 m² 200 036 € 2 326 €
23 RUE DES ORMEAUX 86 m² 210 958 € 2 453 €
23 RUE DES ORMEAUX 73 m² 144 978 € 1 986 €
23 RUE DES ORMEAUX 86 m² 138 460 € 1 610 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 512 € à 2 982 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Ormeaux
Fourchette courante2 111 – 2 461 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Ormeaux ↗
Croix Blanche
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune55ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-16 %
Voir Croix Blanche ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département-18 %
Rendement brut7.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 065 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue des Ormeaux124 ventes depuis 2014 · 2 235 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Blanche426 ventes · 1 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue des Ormeaux à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2022, appartement de 78 m² à 172 000 €, soit 2 205 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Non : 2 205 €/m² contre 2 235 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien