France › Angers › Rue des Ormeaux › n° 21

21 Rue des Ormeaux, Angers

Vendu 127 000 € (1 954 €/m²) en 2025 · 57 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 4900013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue

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Calée sur 213 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 954 €▼ −13 %

Appartement 65 m² vendu, 4 pièces · 26/06/2025

vs la rue : 2 235 €/m² (57 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 235 €

€/m² médian 2021–2025 · 57 ventes

de 1 810 € à 2 569 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 178 €

Angers · 30 815 ventes depuis 2014

cette adresse : −39 %

LE BÂTI

1962

5 niveaux · 60 logements

parcelle BC0010 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue des Ormeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 625 € À 2 982 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 127 000 €1 954 €/m² 1 954 €

07/02/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 147 500 €2 201 €/m² 2 201 €

30/12/2024 n° 21 · Appartement · 5 p. 30/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 147 000 €1 815 €/m² 1 815 €

29/11/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 125 000 €2 193 €/m² 2 193 €

08/07/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 500 €2 053 €/m² 2 053 €

26/01/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 167 000 €2 530 €/m² 2 530 €

20/11/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €

26/07/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 81 000 €1 421 €/m² 1 421 €

16/06/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 106 000 €1 606 €/m² 1 606 €

30/08/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 145 000 €2 544 €/m² 2 544 €

06/04/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 06/04/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 181 000 €2 235 €/m² 2 235 €

24/03/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 168 000 €2 545 €/m² 2 545 €

02/03/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/03/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 147 000 €2 579 €/m² 2 579 €

10/02/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/02/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

03/12/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 154 000 €2 333 €/m² 2 333 €

26/11/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/11/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €

15/09/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 173 010 €2 582 €/m² 2 582 €

08/07/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €

08/07/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 164 900 €2 498 €/m² 2 498 €

15/06/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 15/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €

27/05/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 144 200 €2 060 €/m² 2 060 €

10/05/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/04/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

08/04/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/04/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 142 000 €2 731 €/m² 2 731 €

25/01/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/01/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 148 000 €2 209 €/m² 2 209 €

08/10/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/10/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €

07/09/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/09/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €

10/06/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

16/03/2020 n° 21 · Appartement · 5 p. 16/03/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 132 370 €1 655 €/m² 1 655 €

08/10/2019 n° 21 · Appartement · 5 p. 08/10/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

24/09/2019 n° 21 · Appartement · 5 p. 24/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 113 000 €1 413 €/m² 1 413 €

09/07/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/07/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 82 490 €1 447 €/m² 1 447 €

25/04/2019 n° 21 · Appartement · 5 p. 25/04/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 84 000 €1 050 €/m² 1 050 €

09/04/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/04/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €

05/04/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/04/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 55 000 €965 €/m² 965 €

15/03/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/03/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 108 500 €1 644 €/m² 1 644 €

08/03/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/03/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 82 000 €1 242 €/m² 1 242 €

25/02/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/02/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 87 000 €1 526 €/m² 1 526 €

22/01/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/01/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 111 700 €1 692 €/m² 1 692 €

30/10/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/10/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 69 000 €1 211 €/m² 1 211 €

26/07/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 59 000 €1 035 €/m² 1 035 €

08/06/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/06/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €

29/03/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 29/03/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 107 500 €1 327 €/m² 1 327 €

20/12/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 94 500 €1 410 €/m² 1 410 €

26/07/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/07/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 84 000 €1 254 €/m² 1 254 €

12/07/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 12/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 97 000 €1 213 €/m² 1 213 €

05/05/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/05/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 72 000 €1 091 €/m² 1 091 €

15/03/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/03/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 103 500 €1 568 €/m² 1 568 €

06/03/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/03/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €

18/08/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/08/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 55 000 €833 €/m² 833 €

16/08/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/08/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 72 000 €1 091 €/m² 1 091 €

22/03/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/03/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 55 624 €843 €/m² 843 €

11/03/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/03/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 74 500 €1 129 €/m² 1 129 €

22/01/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 22/01/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 91 000 €1 138 €/m² 1 138 €

09/10/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/10/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 102 000 €1 545 €/m² 1 545 €

30/09/2015 n° 21 · Appartement · 5 p. 30/09/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 50 000 €625 €/m² 625 €

15/07/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 76 000 €1 152 €/m² 1 152 €

Tri et filtres s'appliquent aux 57 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 57

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 512 € 2 671 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 954 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DES ORMEAUX 73 m² 134 977 € 1 849 €

23 RUE DES ORMEAUX 73 m² 160 016 € 2 192 €

23 RUE DES ORMEAUX 72 m² 130 032 € 1 806 €

23 RUE DES ORMEAUX 73 m² 157 023 € 2 151 €

23 RUE DES ORMEAUX 73 m² 181 989 € 2 493 €

23 RUE DES ORMEAUX 73 m² 134 977 € 1 849 €

23 RUE DES ORMEAUX 86 m² 200 036 € 2 326 €

23 RUE DES ORMEAUX 86 m² 210 958 € 2 453 €

23 RUE DES ORMEAUX 73 m² 144 978 € 1 986 €

23 RUE DES ORMEAUX 86 m² 138 460 € 1 610 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 512 € à 2 671 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Ormeaux ↗57 ventes 2 301 € ▼ −2 %

Croix Blanche ↗426 ventes 1 863 € ▲ +21 %

Angers ↗32 990 ventes 2 162 € ▲ +4 %

Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 2 693 € ▼ −16 %

Rue des Ormeaux

Fourchette courante2 111 – 2 461 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Ormeaux ↗

Croix Blanche

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune55ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-14 %

Voir Croix Blanche ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département-20 %

Rendement brut7.3 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Bien type : appartement de 65 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

887 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Ormeaux à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 954 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

57 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 65 m² à 127 000 €, soit 1 954 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Non : 1 954 €/m² contre 2 235 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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