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France › Angers › Rue des Ormeaux › n° 39

39 Rue des Ormeaux, Angers

Vendu 170 000 € (2 179 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 491003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 186 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
2 179 €▼ −3 %
Appartement 78 m² vendu, 4 pièces · 15/07/2025
vs la rue : 2 235 €/m² (57 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 235 €
€/m² médian 2021–2025 · 57 ventes
de 1 810 € à 2 569 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 178 €
Angers · 30 815 ventes depuis 2014
cette adresse : −31 %
LE BÂTI
1967
4 niveaux · 72 logements
parcelle BC0200 · BDNB

Ventes enregistrées au 39 Rue des Ormeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 742 € À 2 436 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 11/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 166 000 €2 128 €/m² 2 128 €
22/08/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 22/08/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €
15/07/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 15/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 170 000 €2 179 €/m² 2 179 €
21/03/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 21/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 148 148 €1 899 €/m² 1 899 €
09/02/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 09/02/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 185 000 €2 372 €/m² 2 372 €
19/12/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 19/12/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 190 000 €2 436 €/m² 2 436 €
05/08/2022 n° 39 · Appartement · 5 p. 05/08/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 162 000 €1 742 €/m² 1 742 €
16/05/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 16/05/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 172 000 €2 205 €/m² 2 205 €
21/01/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 21/01/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 162 000 €2 077 €/m² 2 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 512 € 2 982 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 179 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DES ORMEAUX 73 m² 170 017 € 2 329 €
23 RUE DES ORMEAUX 73 m² 134 977 € 1 849 €
23 RUE DES ORMEAUX 73 m² 160 016 € 2 192 €
23 RUE DES ORMEAUX 72 m² 130 032 € 1 806 €
23 RUE DES ORMEAUX 73 m² 157 023 € 2 151 €
23 RUE DES ORMEAUX 73 m² 181 989 € 2 493 €
23 RUE DES ORMEAUX 73 m² 134 977 € 1 849 €
23 RUE DES ORMEAUX 86 m² 200 036 € 2 326 €
23 RUE DES ORMEAUX 86 m² 210 958 € 2 453 €
23 RUE DES ORMEAUX 73 m² 144 978 € 1 986 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 512 € à 2 982 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue des Ormeaux ↗57 ventes 2 301 € ▼ −7 %
Croix Blanche ↗426 ventes 1 863 € ▲ +15 %
Angers ↗32 990 ventes 2 207 € ▼ −3 %
Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 2 693 € ▼ −21 %
Rue des Ormeaux
Fourchette courante2 111 – 2 461 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Ormeaux ↗
Croix Blanche
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune55ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-16 %
Voir Croix Blanche ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département-18 %
Rendement brut7.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗
Bien type : appartement de 78 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 065 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue des Ormeaux à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 78 m² à 170 000 €, soit 2 179 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Non : 2 179 €/m² contre 2 235 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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