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France › Angers › Daguenet › Rue des Banchais › n° 72

72 Rue des Banchais, Angers

Vendu 215 000 € (3 909 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 4910036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 72 Rue des Banchais, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 722 064 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue des Banchais2 871 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Daguenet2 467 €/m² 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Angers2 869 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue
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Calée sur 1 003 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 909 €/m² en 2023 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue des Banchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 736 € À 3 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2023 n° 72 · Appartement · 3 p. 12/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 215 000 €3 909 €/m² 3 909 €
02/03/2020 n° 72 · Appartement · 3 p. 02/03/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €
16/07/2019 n° 72 · Appartement · 3 p. 16/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 113 500 €2 064 €/m² 2 064 €
07/06/2016 n° 72 · Appartement · 3 p. 07/06/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 500 €1 736 €/m² 1 736 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 446 € 5 120 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
128 AV PASTEUR 40 m² 121 000 € 3 025 €
128 AV PASTEUR 40 m² 130 000 € 3 250 €
71 RUE DES BANCHAIS 30 m² 77 010 € 2 567 €
132 AV PASTEUR 66 m² 131 010 € 1 985 €
132 AV PASTEUR 50 m² 111 000 € 2 220 €
132 AV PASTEUR 50 m² 192 200 € 3 844 €
132 AV PASTEUR 69 m² 188 991 € 2 739 €
132 AV PASTEUR 50 m² 108 000 € 2 160 €
132 AV PASTEUR 93 m² 155 961 € 1 677 €
132 AV PASTEUR 98 m² 163 954 € 1 673 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 446 € à 5 120 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Banchais
Fourchette courante2 260 – 3 080 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Banchais ↗
Daguenet
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune25ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-14 %
Voir Daguenet ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+6 %
Rendement brut5.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
751 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue des Banchais154 ventes depuis 2014 · 2 871 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaguenet399 ventes · 2 467 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue des Banchais à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 003 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue des Banchais a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2023, appartement de 55 m² à 215 000 €, soit 3 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Banchais ?

Oui : 3 909 €/m² contre 2 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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