France › Angers › Daguenet › Rue des Banchais › n° 71

71 Rue des Banchais, Angers

Vendu 77 000 € (2 567 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 4900011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 71 Rue des Banchais, 49000 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 387 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue des Banchais2 871 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Daguenet2 467 €/m² 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Angers2 904 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue

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Calée sur 853 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 567 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue des Banchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 093 € À 2 567 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2023 n° 71 · Appartement · 1 p. 05/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 77 000 €2 567 €/m² 2 567 €

13/09/2018 n° 71 · Appartement · 1 p. 13/09/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 45 000 €2 143 €/m² 2 143 €

28/09/2017 n° 71 · Appartement · 1 p. 28/09/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 43 000 €1 387 €/m² 1 387 €

26/04/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 26/04/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 64 500 €1 093 €/m² 1 093 €

16/11/2016 n° 71 · Appartement · 1 p. 16/11/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 39 000 €1 300 €/m² 1 300 €

27/04/2015 n° 71 · Appartement · 1 p. 27/04/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 41 700 €1 986 €/m² 1 986 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue des Banchais, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 64 n° 72 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61+20 %3 444 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 61 B+57 %4 519 €/m²Maison 104 m² · vendu 2023

n° 71VOUS ÊTES ICI1 387 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 79−48 %1 488 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015 n° 81−8 %2 652 €/m²Maison 181 m² · 3 ventes · 2021 n° 87−35 %1 867 €/m²Appt 47 m² · 54 ventes · 2026

RUE DES BANCHAISMÉDIANE DE LA RUE 2 871 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 54−21 %2 267 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 56−49 %1 463 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019 n° 58+50 %4 300 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2025 n° 60+23 %3 543 €/m²Maison 58 m² · vendu 2024 n° 64−28 %2 058 €/m²Maison 95 m² · vendu 2015 n° 72−21 %2 258 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2023 n° 74+1 %2 895 €/m²Maison 76 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Rue des Banchais →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 504 € 3 909 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 567 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

72 RUE DES BANCHAIS 55 m² 214 995 € 3 909 €

150 AV PASTEUR 106 m² 179 988 € 1 698 €

160 AV PASTEUR 50 m² 150 000 € 3 000 €

160 AV PASTEUR 53 m² 160 007 € 3 019 €

132 AV PASTEUR 66 m² 131 010 € 1 985 €

132 AV PASTEUR 50 m² 111 000 € 2 220 €

132 AV PASTEUR 69 m² 188 991 € 2 739 €

132 AV PASTEUR 50 m² 108 000 € 2 160 €

132 AV PASTEUR 93 m² 155 961 € 1 677 €

132 AV PASTEUR 98 m² 163 954 € 1 673 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 504 € à 3 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Banchais

Fourchette courante2 260 – 3 080 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Daguenet

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune25ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-15 %

Voir Daguenet ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+7 %

Rendement brut4.8 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

410 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue des Banchais154 ventes depuis 2014 · 2 871 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaguenet399 ventes · 2 467 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue des Banchais à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 567 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 853 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue des Banchais a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2023, appartement de 30 m² à 77 000 €, soit 2 567 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Banchais ?

Non : 2 567 €/m² contre 2 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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