France › Angers › Daguenet › Rue des Banchais › n° 87

87 Rue des Banchais, Angers

Vendu 119 500 € (2 543 €/m²) en 2026 · 54 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 4900011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 87 Rue des Banchais, 49000 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 871 862 €/m² 54 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue des Banchais2 871 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Daguenet2 467 €/m² 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Angers2 904 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue

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Calée sur 631 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BZ0558 + BZ0557 + BZ0556

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 543 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Rue des Banchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 230 € À 3 313 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2026 n° 87 · Appartement · 2 p. 24/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 119 500 €2 543 €/m² 2 543 €

05/06/2025 n° 87 · Appartement · 3 p. 05/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €

03/06/2025 n° 87 · Appartement · 4 p. 03/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 208 000 €2 633 €/m² 2 633 €

24/02/2025 n° 87 · Appartement · 4 p. 24/02/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 229 900 €3 107 €/m² 3 107 €

08/08/2024 n° 87 · Appartement · 4 p. 08/08/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 165 000 €2 230 €/m² 2 230 €

09/02/2024 n° 87 · Appartement · 3 p. 09/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 156 000 €2 438 €/m² 2 438 €

29/01/2024 n° 87 · Appartement · 4 p. 29/01/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 146 000 €1 872 €/m² 1 872 €

22/09/2023 n° 87 · Appartement · 4 p. 22/09/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 162 000 €2 104 €/m² 2 104 €

01/09/2023 n° 87 · Appartement · 2 p. 01/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 104 €2 802 €/m² 2 802 €

17/07/2023 n° 87 · Appartement · 5 p. 17/07/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 264 800 €2 817 €/m² 2 817 €

24/02/2023 n° 87 · Appartement · 6 p. 24/02/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 300 000 €2 400 €/m² 2 400 €

24/02/2023 n° 87 · Appartement · 6 p. 24/02/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 192 500 €1 540 €/m² 1 540 €

20/01/2023 n° 87 · Appartement · 5 p. 20/01/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 212 100 €2 256 €/m² 2 256 €

07/12/2022 n° 87 · Appartement · 1 p. 07/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 106 000 €3 313 €/m² 3 313 €

26/09/2022 n° 87 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 182 000 €2 844 €/m² 2 844 €

08/09/2022 n° 87 · Appartement · 5 p. 08/09/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 175 000 €1 862 €/m² 1 862 €

24/08/2022 n° 87 · Appartement · 4 p. 24/08/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 205 500 €2 777 €/m² 2 777 €

29/06/2022 n° 87 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

21/02/2022 n° 87 · Appartement · 1 p. 21/02/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 70 500 €2 274 €/m² 2 274 €

20/12/2021 n° 87 · Appartement · 5 p. 20/12/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 180 000 €1 915 €/m² 1 915 €

28/10/2021 n° 87 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 500 €2 273 €/m² 2 273 €

07/10/2021 n° 87 · Appartement · 4 p. 07/10/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 156 500 €2 032 €/m² 2 032 €

16/09/2021 n° 87 · Appartement · 4 p. 16/09/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 220 000 €2 340 €/m² 2 340 €

30/08/2021 n° 87 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

26/08/2021 n° 87 · Appartement · 6 p. 26/08/2021 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 175 000 €1 400 €/m² 1 400 €

15/02/2021 n° 87 · Appartement · 1 p. 15/02/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 63 500 €1 984 €/m² 1 984 €

28/01/2021 n° 87 · Appartement · 1 p. 28/01/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €

19/02/2020 n° 87 · Appartement · 3 p. 19/02/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 107 000 €1 672 €/m² 1 672 €

20/01/2020 n° 87 · Appartement · 4 p. 20/01/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 123 500 €1 669 €/m² 1 669 €

23/09/2019 n° 87 · Appartement · 4 p. 23/09/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 118 000 €1 494 €/m² 1 494 €

25/07/2019 n° 87 · Appartement · 4 p. 25/07/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 115 000 €1 456 €/m² 1 456 €

22/07/2019 n° 87 · Appartement · 1 p. 22/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 66 250 €2 070 €/m² 2 070 €

07/01/2019 n° 87 · Appartement · 4 p. 07/01/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 130 000 €1 688 €/m² 1 688 €

24/11/2018 n° 87 · Appartement · 1 p. 24/11/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

26/07/2018 n° 87 · Appartement · 1 p. 26/07/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 48 000 €1 500 €/m² 1 500 €

20/06/2018 n° 87 · Appartement · 3 p. 20/06/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €

14/02/2018 n° 87 · Appartement · 2 p. 14/02/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 69 000 €1 380 €/m² 1 380 €

29/11/2017 n° 87 · Appartement · 3 p. 29/11/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

02/11/2017 n° 87 · Appartement · 3 p. 02/11/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 86 500 €1 352 €/m² 1 352 €

13/10/2017 n° 87 · Appartement · 4 p. 13/10/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 133 000 €1 797 €/m² 1 797 €

29/09/2017 n° 87 · Appartement · 1 p. 29/09/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 500 €1 734 €/m² 1 734 €

24/01/2017 n° 87 · Appartement · 1 p. 24/01/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 48 000 €1 500 €/m² 1 500 €

29/12/2016 n° 87 · Appartement · 4 p. 29/12/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 127 000 €1 716 €/m² 1 716 €

12/10/2016 n° 87 · Appartement · 1 p. 12/10/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 40 000 €1 250 €/m² 1 250 €

22/09/2016 n° 87 · Appartement · 3 p. 22/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €

02/08/2016 n° 87 · Appartement · 2 p. 02/08/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 65 000 €1 383 €/m² 1 383 €

31/03/2016 n° 87 · Appartement · 4 p. 31/03/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 91 000 €1 230 €/m² 1 230 €

12/02/2016 n° 87 · Appartement · 1 p. 12/02/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 53 000 €1 656 €/m² 1 656 €

17/11/2015 n° 87 · Appartement · 4 p. 17/11/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 112 000 €1 418 €/m² 1 418 €

01/10/2015 n° 87 · Appartement · 4 p. 01/10/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 153 000 €2 068 €/m² 2 068 €

01/07/2015 n° 87 · Appartement · 2 p. 01/07/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 66 300 €1 411 €/m² 1 411 €

26/06/2015 n° 87 · Appartement · 1 p. 26/06/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

30/06/2014 n° 87 · Appartement · 5 p. 30/06/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 132 000 €1 404 €/m² 1 404 €

22/04/2014 n° 87 · Appartement · 2 p. 22/04/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 73 000 €1 553 €/m² 1 553 €

Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 54

Rue des Banchais, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 81 n° 127 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61+20 %3 444 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 61 B+57 %4 519 €/m²Maison 104 m² · vendu 2023 n° 71−41 %1 686 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2023 n° 79−48 %1 488 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015 n° 81−8 %2 652 €/m²Maison 181 m² · 3 ventes · 2021

n° 87VOUS ÊTES ICI1 862 €/m²54 ventes · dernière 2026

RUE DES BANCHAISMÉDIANE DE LA RUE 2 871 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 54−21 %2 267 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 56−49 %1 463 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019 n° 58+50 %4 300 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2025 n° 60+23 %3 543 €/m²Maison 58 m² · vendu 2024 n° 64−28 %2 058 €/m²Maison 95 m² · vendu 2015 n° 72−21 %2 258 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2023 n° 74+1 %2 895 €/m²Maison 76 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Rue des Banchais →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 400 € 3 313 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 543 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

87 RUE DES BANCHAIS 50 m² 130 000 € 2 600 €

87 RUE DES BANCHAIS 32 m² 63 488 € 1 984 €

87 RUE DES BANCHAIS 64 m² 120 000 € 1 875 €

87 RUE DES BANCHAIS 64 m² 145 024 € 2 266 €

87 RUE DES BANCHAIS 78 m² 146 016 € 1 872 €

87 RUE DES BANCHAIS 31 m² 70 494 € 2 274 €

87 RUE DES BANCHAIS 50 m² 140 100 € 2 802 €

87 RUE DES BANCHAIS 32 m² 90 016 € 2 813 €

87 RUE DES BANCHAIS 64 m² 182 016 € 2 844 €

87 RUE DES BANCHAIS 64 m² 145 472 € 2 273 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 3 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Banchais

Fourchette courante2 260 – 3 080 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Banchais ↗

Daguenet

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune25ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-15 %

Voir Daguenet ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+7 %

Rendement brut5.4 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

642 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUERue des Banchais154 ventes depuis 2014 · 2 871 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaguenet399 ventes · 2 467 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Rue des Banchais à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 543 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 631 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Rue des Banchais a-t-il été vendu ?

54 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 47 m² à 119 500 €, soit 2 543 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Banchais ?

Non : 2 543 €/m² contre 2 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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