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France › Angers › Gare › Rue Delaage › n° 20

20 Rue Delaage, Angers

Vendu 140 000 € (2 545 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 4910038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 643 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Delaage4 078 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Gare2 818 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Angers3 708 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 1 506 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0339
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 545 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Delaage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 920 € À 5 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 25/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €
26/09/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 26/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 140 000 €5 600 €/m² 5 600 €
09/09/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 09/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 93 500 €4 675 €/m² 4 675 €
21/04/2022 n° 20 · Appartement · 5 p. 21/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €
11/12/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 118 000 €4 720 €/m² 4 720 €
19/10/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 148 000 €2 643 €/m² 2 643 €
06/04/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 06/04/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 42 000 €2 100 €/m² 2 100 €
05/01/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 05/01/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 138 000 €2 464 €/m² 2 464 €
18/12/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/12/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 48 000 €1 920 €/m² 1 920 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 576 € 11 227 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DELAAGE 49 m² 235 004 € 4 796 €
25 RUE DELAAGE 36 m² 119 988 € 3 333 €
25 RUE DELAAGE 62 m² 215 016 € 3 468 €
25 RUE DELAAGE 61 m² 210 328 € 3 448 €
16 B RUE DELAAGE 25 m² 122 500 € 4 900 €
16 B RUE DELAAGE 25 m² 121 000 € 4 840 €
16 B RUE DELAAGE 22 m² 122 496 € 5 568 €
16 B RUE DELAAGE 26 m² 138 996 € 5 346 €
16 B RUE DELAAGE 18 m² 97 002 € 5 389 €
16 B RUE DELAAGE 22 m² 246 994 € 11 227 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 576 € à 11 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Delaage
Fourchette courante3 419 – 4 624 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Delaage ↗
Gare
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune9ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-24 %
Voir Gare ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+37 %
Rendement brut4.4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
751 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Delaage104 ventes depuis 2014 · 4 078 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare599 ventes · 2 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Delaage à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 506 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Delaage a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 55 m² à 140 000 €, soit 2 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delaage ?

Non : 2 545 €/m² contre 4 078 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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