CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Mirabeau › Rue de Brissac › n° 91

91 Rue de Brissac, Angers

Vendu 118 000 € (4 069 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 4900015 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 912 467 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue de Brissac3 550 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Mirabeau2 538 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Angers3 318 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 143 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CW0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 069 €/m² en 2021 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Rue de Brissac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 974 € À 4 069 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2021 n° 91 · Appartement · 2 p. 12/02/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 118 000 €4 069 €/m² 4 069 €
25/05/2018 n° 91 · Appartement · 2 p. 25/05/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 111 000 €2 467 €/m² 2 467 €
18/10/2016 n° 91 · Appartement · 1 p. 18/10/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 000 €1 974 €/m² 1 974 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 131 € 8 250 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 069 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 RUE RABELAIS 28 m² 61 992 € 2 214 €
88 RUE RABELAIS 18 m² 70 002 € 3 889 €
88 RUE RABELAIS 17 m² 44 999 € 2 647 €
88 RUE RABELAIS 40 m² 330 000 € 8 250 €
29 RUE RABELAIS 30 m² 122 010 € 4 067 €
29 RUE RABELAIS 13 m² 57 005 € 4 385 €
72 RUE RABELAIS 35 m² 129 990 € 3 714 €
72 RUE RABELAIS 25 m² 115 000 € 4 600 €
72 RUE RABELAIS 61 m² 129 991 € 2 131 €
72 RUE RABELAIS 21 m² 103 992 € 4 952 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 131 € à 8 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Brissac
Fourchette courante3 188 – 3 855 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Brissac ↗
Mirabeau
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune21ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-24 %
Voir Mirabeau ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+23 %
Rendement brut4.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
396 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUERue de Brissac231 ventes depuis 2014 · 3 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMirabeau691 ventes · 2 538 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 318 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Rue de Brissac à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 069 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Rue de Brissac a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2021, appartement de 29 m² à 118 000 €, soit 4 069 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brissac ?

Oui : 4 069 €/m² contre 3 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien