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France › Angers › Gouronnières › Rue Dacier › n° 18

18 Rue Dacier, Angers

Vendu 140 000 € (4 375 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 4900022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 467 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Dacier3 596 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Gouronnières2 424 €/m² 761 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Angers3 176 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 892 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HO0115 + HO0227 + HO0226
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN36 m²
Dernière vente : 4 375 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Dacier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 467 € À 4 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/02/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/02/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 000 €4 375 €/m² 4 375 €
27/10/2016 n° 18 · Maison · 3 p. 27/10/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 148 000 €2 467 €/m² 2 467 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Dacier, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 B−30 %2 500 €/m²Maison 140 m² · vendu 2016n° 5+15 %4 143 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015n° 9−20 %2 863 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2023
RUE DACIERMÉDIANE DE LA RUE 3 596 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−38 %2 222 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2025n° 2 B−8 %3 304 €/m²Appt 45 m² · 46 ventes · 2025
n° 18VOUS ÊTES ICI2 467 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 20−1 %3 566 €/m²Appt 37 m² · 12 ventes · 2025n° 28−20 %2 893 €/m²Appt 19 m² · 11 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 563 € 5 704 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DACIER 66 m² 239 976 € 3 636 €
20 RUE DACIER 74 m² 245 976 € 3 324 €
20 RUE DACIER 42 m² 149 982 € 3 571 €
20 RUE DACIER 58 m² 210 018 € 3 621 €
20 RUE DACIER 50 m² 178 000 € 3 560 €
20 RUE DACIER 40 m² 145 600 € 3 640 €
20 RUE DACIER 46 m² 174 984 € 3 804 €
20 RUE DACIER 37 m² 128 982 € 3 486 €
20 RUE DACIER 37 m² 147 001 € 3 973 €
3 RUE ST LAZARE 35 m² 80 010 € 2 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 563 € à 5 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dacier
Fourchette courante3 383 – 3 826 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dacier ↗
Gouronnières
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune27ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Gouronnières ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+18 %
Rendement brut4.4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
437 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Dacier84 ventes depuis 2014 · 3 596 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGouronnières761 ventes · 2 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Dacier à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 892 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Dacier a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2023, appartement de 32 m² à 140 000 €, soit 4 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dacier ?

Oui : 4 375 €/m² contre 3 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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