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France › Angers › Joachim du Bellay › Rue Bressigny › n° 85

85 Rue Bressigny, Angers

Vendu 950 000 € (4 204 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 4910010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 854 204 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Bressigny3 819 €/m² 228 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Joachim du Bellay3 403 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Angers4 232 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 228 ventes dans la rue
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Calée sur 250 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN188 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 204 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue Bressigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 194 € À 4 515 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/07/2025 n° 85 · Maison · 11 p. 16/07/2025 · MAISON · 226 M² Maison 226 m² 950 000 €4 204 €/m² 4 204 €
12/07/2022 n° 85 · Maison · 9 p. 12/07/2022 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 885 000 €4 515 €/m² 4 515 €
09/11/2017 n° 85 · Maison · 5 p. 09/11/2017 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 430 000 €2 194 €/m² 2 194 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 900 € 5 929 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 204 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 RUE BRESSIGNY 145 m² 670 045 € 4 621 €
112 RUE BRESSIGNY 185 m² 910 015 € 4 919 €
6 RUE ST JOSEPH 148 m² 400 044 € 2 703 €
114 RUE BRESSIGNY 123 m² 639 969 € 5 203 €
31 RUE SAINT JOSEPH 78 m² 304 980 € 3 910 €
116 RUE BRESSIGNY 96 m² 493 536 € 5 141 €
45 RUE DESJARDINS 100 m² 439 000 € 4 390 €
43 RUE DESJARDINS 180 m² 919 980 € 5 111 €
25 RUE ST JOSEPH 240 m² 1 000 080 € 4 167 €
44 RUE DES ARENES 227 m² 900 055 € 3 965 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 900 € à 5 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bressigny
Fourchette courante4 233 – 4 836 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bressigny ↗
Joachim du Bellay
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-20 %
Voir Joachim du Bellay ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+113 %
Rendement brut3.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 950 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 875 €
226 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue Bressigny228 ventes depuis 2014 · 3 819 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJoachim du Bellay644 ventes · 3 403 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 4 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue Bressigny à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 204 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue Bressigny a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, maison de 226 m² à 950 000 €, soit 4 204 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bressigny ?

Oui : 4 204 €/m² contre 3 819 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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