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France › Angers › Joachim du Bellay › Rue Bressigny › n° 83

83 Rue Bressigny, Angers

Vendu 120 000 € (2 791 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1770 · CP 4910027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 832 791 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Bressigny3 802 €/m² 235 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Joachim du Bellay2 750 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Angers3 694 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 235 ventes dans la rue
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Calée sur 1 568 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1770
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 791 €/m² en 2022 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue Bressigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 412 € À 3 686 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2022 n° 83 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €
04/07/2022 n° 83 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 188 000 €3 686 €/m² 3 686 €
13/05/2016 n° 83 · Appartement · 2 p. 13/05/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 72 000 €1 412 €/m² 1 412 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 574 € 5 299 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 791 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 RUE BRESSIGNY 37 m² 119 991 € 3 243 €
81 RUE BRESSIGNY 37 m² 121 989 € 3 297 €
81 RUE BRESSIGNY 22 m² 57 002 € 2 591 €
81 RUE BRESSIGNY 48 m² 213 984 € 4 458 €
81 RUE BRESSIGNY 48 m² 174 000 € 3 625 €
87 RUE BRESSIGNY 50 m² 205 000 € 4 100 €
61 RUE DESJARDINS 28 m² 130 004 € 4 643 €
61 RUE DESJARDINS 26 m² 115 206 € 4 431 €
86 RUE BRESSIGNY 134 m² 410 040 € 3 060 €
86 RUE BRESSIGNY 134 m² 710 066 € 5 299 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 574 € à 5 299 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bressigny
Fourchette courante3 101 – 4 162 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bressigny ↗
Joachim du Bellay
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Joachim du Bellay ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+37 %
Rendement brut4.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
587 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue Bressigny235 ventes depuis 2014 · 3 802 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJoachim du Bellay644 ventes · 2 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 694 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue Bressigny à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 791 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 568 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue Bressigny a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2022, appartement de 43 m² à 120 000 €, soit 2 791 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bressigny ?

Non : 2 791 €/m² contre 3 802 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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