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France › Angers › Rue Bressigny › n° 52

52 Rue Bressigny, Angers

Vendu 120 000 € (3 333 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 4900012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 644 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Bressigny3 802 €/m² 235 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −27 %Angers3 634 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 235 ventes dans la rue
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Calée sur 1 428 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0514
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX5
LOGEMENTS22
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2022 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Bressigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 536 € À 3 793 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/05/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €
04/05/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 04/05/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €
29/03/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €
02/03/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 02/03/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 000 €2 586 €/m² 2 586 €
06/01/2022 n° 52 · Appartement · 5 p. 06/01/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 230 000 €2 644 €/m² 2 644 €
08/12/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 08/12/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 142 000 €2 536 €/m² 2 536 €
03/12/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 03/12/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 346 € 4 040 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
148 RUE BRESSIGNY 39 m² 129 012 € 3 308 €
148 RUE BRESSIGNY 25 m² 94 300 € 3 772 €
136 RUE BRESSIGNY 28 m² 105 392 € 3 764 €
136 RUE BRESSIGNY 40 m² 133 520 € 3 338 €
136 RUE BRESSIGNY 75 m² 110 025 € 1 467 €
136 RUE BRESSIGNY 45 m² 94 995 € 2 111 €
136 RUE BRESSIGNY 45 m² 130 995 € 2 911 €
2 RUE DE LA MADELEINE 131 m² 299 990 € 2 290 €
130 RUE BRESSIGNY 27 m² 80 001 € 2 963 €
8 B RUE DE LA MADELEINE 124 m² 412 548 € 3 327 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 346 € à 4 040 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse du pont Bressigny
Fourchette courante3 101 – 4 162 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Impasse du pont Bressigny ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+35 %
Rendement brut4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
491 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Bressigny235 ventes depuis 2014 · 3 802 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Bressigny à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 428 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Bressigny a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2022, appartement de 36 m² à 120 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bressigny ?

Non : 3 333 €/m² contre 3 802 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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