France › Angers › Noyers › Rue Bourgonnier › n° 43

43 Rue Bourgonnier, Angers

Vendu 115 000 € (5 227 €/m²) en 2025 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 4900042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 432 609 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Bourgonnier3 691 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Noyers2 500 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Angers3 523 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 796 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX4

LOGEMENTS42

Dernière vente : 5 227 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Bourgonnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 005 € À 5 533 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2025 n° 43 · Appartement · 1 p. 08/08/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 115 000 €5 227 €/m² 5 227 €

24/02/2025 n° 43 · Appartement · 1 p. 24/02/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 107 600 €5 124 €/m² 5 124 €

04/12/2024 n° 43 · Appartement · 2 p. 04/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 104 550 €2 224 €/m² 2 224 €

29/05/2024 n° 43 · Appartement · 2 p. 29/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 126 400 €3 160 €/m² 3 160 €

21/12/2023 n° 43 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 109 000 €2 725 €/m² 2 725 €

30/01/2023 n° 43 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €

31/08/2022 n° 43 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 220 000 €3 014 €/m² 3 014 €

13/05/2022 n° 43 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 98 000 €2 085 €/m² 2 085 €

01/03/2022 n° 43 · Appartement · 1 p. 01/03/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 110 000 €4 783 €/m² 4 783 €

09/10/2021 n° 43 · Appartement · 1 p. 09/10/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 92 500 €4 205 €/m² 4 205 €

14/09/2021 n° 43 · Appartement · 1 p. 14/09/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 116 200 €5 533 €/m² 5 533 €

26/08/2021 n° 43 · Appartement · 1 p. 26/08/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 110 360 €5 016 €/m² 5 016 €

10/06/2021 n° 43 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €

20/05/2021 n° 43 · Appartement · 1 p. 20/05/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 102 000 €4 435 €/m² 4 435 €

04/12/2020 n° 43 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

04/11/2020 n° 43 · Appartement · 1 p. 04/11/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 73 200 €3 486 €/m² 3 486 €

09/10/2019 n° 43 · Appartement · 2 p. 09/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 200 €2 005 €/m² 2 005 €

24/09/2019 n° 43 · Appartement · 1 p. 24/09/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 68 000 €3 091 €/m² 3 091 €

10/09/2019 n° 43 · Appartement · 2 p. 10/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 86 500 €2 163 €/m² 2 163 €

06/09/2019 n° 43 · Appartement · 1 p. 06/09/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 51 180 €2 437 €/m² 2 437 €

24/07/2019 n° 43 · Appartement · 1 p. 24/07/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 60 000 €2 609 €/m² 2 609 €

21/06/2019 n° 43 · Appartement · 1 p. 21/06/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 60 000 €2 609 €/m² 2 609 €

03/06/2019 n° 43 · Appartement · 1 p. 03/06/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 54 000 €2 348 €/m² 2 348 €

24/05/2019 n° 43 · Appartement · 1 p. 24/05/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 57 200 €2 487 €/m² 2 487 €

22/01/2019 n° 43 · Appartement · 1 p. 22/01/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 52 000 €2 364 €/m² 2 364 €

15/10/2018 n° 43 · Appartement · 1 p. 15/10/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 56 000 €2 800 €/m² 2 800 €

02/05/2018 n° 43 · Appartement · 1 p. 02/05/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 52 000 €2 889 €/m² 2 889 €

15/02/2018 n° 43 · Appartement · 2 p. 15/02/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 82 500 €2 063 €/m² 2 063 €

27/12/2017 n° 43 · Appartement · 1 p. 27/12/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 48 500 €2 205 €/m² 2 205 €

02/10/2017 n° 43 · Appartement · 1 p. 02/10/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 46 000 €2 091 €/m² 2 091 €

28/08/2017 n° 43 · Appartement · 1 p. 28/08/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 56 000 €2 435 €/m² 2 435 €

22/12/2016 n° 43 · Appartement · 1 p. 22/12/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 52 800 €2 400 €/m² 2 400 €

22/09/2014 n° 43 · Appartement · 1 p. 22/09/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 54 000 €2 571 €/m² 2 571 €

28/03/2014 n° 43 · Appartement · 1 p. 28/03/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 52 000 €2 364 €/m² 2 364 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Rue Bourgonnier, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−21 %2 910 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2019 n° 21−54 %1 700 €/m²Appt 31 m² · 9 ventes · 2023 n° 35−23 %2 846 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2025 n° 37+10 %4 068 €/m²Maison 59 m² · vendu 2025 n° 39−35 %2 414 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2025

n° 43VOUS ÊTES ICI2 609 €/m²34 ventes · dernière 2025

n° 45−27 %2 677 €/m²Appt 41 m² · 12 ventes · 2025

RUE BOURGONNIERMÉDIANE DE LA RUE 3 691 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−23 %2 845 €/m²Maison 87 m² · vendu 2018 n° 8+22 %4 508 €/m²Maison 63 m² · vendu 2020 n° 26+79 %6 605 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 34+66 %6 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 40−10 %3 308 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016 n° 42−46 %2 001 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 045 € 4 355 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 227 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE BOURGONNIER 69 m² 243 018 € 3 522 €

45 RUE BOURGONNIER 44 m² 180 004 € 4 091 €

45 RUE BOURGONNIER 41 m² 169 002 € 4 122 €

45 RUE BOURGONNIER 75 m² 252 000 € 3 360 €

45 RUE BOURGONNIER 44 m² 125 004 € 2 841 €

39 RUE BOURGONNIER 25 m² 100 000 € 4 000 €

59 RUE DE LA MADELEINE 218 m² 550 014 € 2 523 €

59 RUE DE LA MADELEINE 218 m² 480 036 € 2 202 €

42 RUE BOURGONNIER 34 m² 125 494 € 3 691 €

13 RUE LAINE LAROCHE 85 m² 257 975 € 3 035 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 045 € à 4 355 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bourgonnier

Fourchette courante3 011 – 4 602 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Bourgonnier ↗

Noyers

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-29 %

Voir Noyers ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+31 %

Rendement brut3.7 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

300 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Bourgonnier72 ventes depuis 2014 · 3 691 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNoyers666 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 523 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Bourgonnier à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 796 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Bourgonnier a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 22 m² à 115 000 €, soit 5 227 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourgonnier ?

Oui : 5 227 €/m² contre 3 691 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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