France › Angers › Noyers › Rue Bourgonnier › n° 39

39 Rue Bourgonnier, Angers

Vendu 100 000 € (4 000 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 491004 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 414 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Bourgonnier3 846 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Noyers2 552 €/m² 687 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Angers3 500 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 860 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CV0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Bourgonnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 129 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 28/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

26/09/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 26/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 169 000 €2 414 €/m² 2 414 €

26/06/2015 n° 39 · Appartement · 4 p. 26/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 149 000 €2 129 €/m² 2 129 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Bourgonnier, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−24 %2 910 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2019 n° 21−56 %1 700 €/m²Appt 31 m² · 9 ventes · 2023 n° 35−26 %2 846 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2025 n° 37+6 %4 068 €/m²Maison 59 m² · vendu 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI2 414 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 43−29 %2 725 €/m²Appt 40 m² · 35 ventes · 2026 n° 45−30 %2 677 €/m²Appt 41 m² · 12 ventes · 2025

RUE BOURGONNIERMÉDIANE DE LA RUE 3 846 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−26 %2 845 €/m²Maison 87 m² · vendu 2018 n° 8+17 %4 508 €/m²Maison 63 m² · vendu 2020 n° 26+72 %6 605 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 34+59 %6 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 40−14 %3 308 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016 n° 42−48 %2 001 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 085 € 5 533 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

59 RUE DE LA MADELEINE 218 m² 480 036 € 2 202 €

59 RUE DE LA MADELEINE 218 m² 550 014 € 2 523 €

42 RUE BOURGONNIER 34 m² 125 494 € 3 691 €

43 RUE BOURGONNIER 23 m² 102 005 € 4 435 €

43 RUE BOURGONNIER 22 m² 110 352 € 5 016 €

43 RUE BOURGONNIER 22 m² 92 510 € 4 205 €

43 RUE BOURGONNIER 40 m² 109 000 € 2 725 €

43 RUE BOURGONNIER 21 m² 116 193 € 5 533 €

43 RUE BOURGONNIER 40 m² 135 000 € 3 375 €

43 RUE BOURGONNIER 40 m² 160 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 085 € à 5 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bourgonnier

Fourchette courante3 044 – 4 554 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Bourgonnier ↗

Noyers

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune20ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-27 %

Voir Noyers ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+29 %

Rendement brut3.7 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

341 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Bourgonnier73 ventes depuis 2014 · 3 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNoyers687 ventes · 2 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Bourgonnier à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 860 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Bourgonnier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 25 m² à 100 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourgonnier ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 39 Rue Bourgonnier