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France › Angers › Noyers › Rue Bourgonnier › n° 39

39 Rue Bourgonnier, Angers

Vendu 100 000 € (4 000 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 490008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 414 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Bourgonnier3 691 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Noyers2 500 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Angers3 509 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 797 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Bourgonnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 129 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 28/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €
26/09/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 26/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 169 000 €2 414 €/m² 2 414 €
26/06/2015 n° 39 · Appartement · 4 p. 26/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 149 000 €2 129 €/m² 2 129 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 085 € 5 533 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE DE LA MADELEINE 218 m² 550 014 € 2 523 €
59 RUE DE LA MADELEINE 218 m² 480 036 € 2 202 €
42 RUE BOURGONNIER 34 m² 125 494 € 3 691 €
43 RUE BOURGONNIER 22 m² 92 510 € 4 205 €
43 RUE BOURGONNIER 21 m² 116 193 € 5 533 €
43 RUE BOURGONNIER 23 m² 102 005 € 4 435 €
43 RUE BOURGONNIER 47 m² 104 528 € 2 224 €
43 RUE BOURGONNIER 21 m² 107 604 € 5 124 €
43 RUE BOURGONNIER 47 m² 97 995 € 2 085 €
43 RUE BOURGONNIER 49 m² 134 995 € 2 755 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 085 € à 5 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bourgonnier
Fourchette courante3 011 – 4 602 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bourgonnier ↗
Noyers
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Noyers ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+30 %
Rendement brut3.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
341 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Bourgonnier72 ventes depuis 2014 · 3 691 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNoyers666 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 509 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Bourgonnier à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 797 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Bourgonnier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 25 m² à 100 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourgonnier ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 691 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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