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France › Angers › Noyers › Rue Bourgonnier › n° 40

40 Rue Bourgonnier, Angers

Vendu 430 000 € (3 308 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 4900010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 308 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Bourgonnier3 691 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Noyers3 134 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Angers4 169 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 340 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0344
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN329 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 308 €/m² en 2016 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Bourgonnier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/09/2016 n° 40 · Maison · 4 p. 12/09/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 430 000 €3 308 €/m² 3 308 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 527 € 6 605 € ▲ VENTE 2016 ICI · 3 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE BOURGONNIER 59 m² 240 012 € 4 068 €
73 RUE DE LA MADELEINE 110 m² 277 970 € 2 527 €
26 RUE BOURGONNIER 100 m² 660 500 € 6 605 €
34 RUE BOURGONNIER 90 m² 549 990 € 6 111 €
108 RUE DE LA MADELEINE 126 m² 449 946 € 3 571 €
8 B RUE LEBAS 105 m² 450 030 € 4 286 €
137 RUE VOLNEY 51 m² 210 018 € 4 118 €
10 RUE ANNE FRANK 90 m² 399 960 € 4 444 €
10 RUE ANNE FRANK 90 m² 385 020 € 4 278 €
9 RUE LEBAS 187 m² 580 074 € 3 102 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 527 € à 6 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bourgonnier
Ventes sur la voie3
Voir Rue Bourgonnier ↗
Noyers
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Noyers ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+110 %
Rendement brut3.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 430 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 654 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Bourgonnier72 ventes depuis 2014 · 3 691 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNoyers666 ventes · 3 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 4 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Bourgonnier à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (3 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 340 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Bourgonnier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/09/2016, maison de 130 m² à 430 000 €, soit 3 308 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourgonnier ?

Non : 3 308 €/m² contre 3 691 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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