CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Noyers › Rue Bourgonnier › n° 21

21 Rue Bourgonnier, Angers

Vendu 145 000 € (4 677 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 4910022 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 700 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −56 %Rue Bourgonnier3 846 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Noyers2 552 €/m² 687 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Angers3 469 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 839 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CS0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 677 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue Bourgonnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 852 € À 4 677 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/05/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/05/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 145 000 €4 677 €/m² 4 677 €
23/11/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/11/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 107 000 €3 452 €/m² 3 452 €
27/08/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €
11/07/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/07/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 100 €1 637 €/m² 1 637 €
04/08/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/08/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 51 000 €1 700 €/m² 1 700 €
31/05/2017 n° 21 · Appartement 31/05/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 52 800 €852 €/m² 852 €
05/05/2017 n° 21 · Appartement 05/05/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 56 000 €903 €/m² 903 €
04/01/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/01/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €
31/07/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/07/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 202 € 5 068 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 677 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DES TROIS MOULINS 73 m² 228 636 € 3 132 €
1 RUE DES TROIS MOULINS 92 m² 310 040 € 3 370 €
1 RUE DES TROIS MOULINS 92 m² 389 988 € 4 239 €
1 RUE DES TROIS MOULINS 92 m² 359 996 € 3 913 €
1 RUE DES TROIS MOULINS 92 m² 371 956 € 4 043 €
1 RUE DES TROIS MOULINS 73 m² 275 502 € 3 774 €
1 RUE DES TROIS MOULINS 92 m² 330 004 € 3 587 €
1 RUE DES TROIS MOULINS 69 m² 280 002 € 4 058 €
1 RUE DES TROIS MOULINS 92 m² 364 964 € 3 967 €
1 RUE DES TROIS MOULINS 92 m² 300 012 € 3 261 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 202 € à 5 068 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bourgonnier
Fourchette courante3 044 – 4 554 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bourgonnier ↗
Noyers
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune20ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-26 %
Voir Noyers ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+28 %
Rendement brut4.2 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
423 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Bourgonnier73 ventes depuis 2014 · 3 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNoyers687 ventes · 2 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Bourgonnier à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 677 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 839 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Bourgonnier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2023, appartement de 31 m² à 145 000 €, soit 4 677 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourgonnier ?

Oui : 4 677 €/m² contre 3 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien