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France › Angers › Besnardières › Rue Boreau › n° 42

42 Rue Boreau, Angers

Vendu 310 000 € (10 333 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 49100187 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 982 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Boreau3 600 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Besnardières2 727 €/m² 1 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Angers3 478 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 1 596 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 10 333 €/m² en 2024 · +187 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Boreau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 202 € À 10 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2024 n° 42 · Appartement · 1 p. 30/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 310 000 €10 333 €/m² 10 333 €
07/10/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 07/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 171 600 €4 290 €/m² 4 290 €
07/10/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 07/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €
30/07/2020 n° 42 · Appartement 30/07/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €
27/01/2020 n° 42 · Appartement 27/01/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 63 700 €1 202 €/m² 1 202 €
22/12/2017 n° 42 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 436 € 5 313 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE BOREAU 254 m² 644 906 € 2 539 €
5 RUE DE JUSSIEU 65 m² 249 015 € 3 831 €
42 B RUE BOREAU 39 m² 95 004 € 2 436 €
40 RUE BOREAU 41 m² 189 994 € 4 634 €
40 B RUE BOREAU 93 m² 353 679 € 3 803 €
40 B RUE BOREAU 25 m² 90 000 € 3 600 €
40 B RUE BOREAU 25 m² 104 425 € 4 177 €
21 RUE BOREAU 34 m² 149 498 € 4 397 €
12 ALL GEORGES POMPIDOU 69 m² 265 029 € 3 841 €
12 ALL GEORGES POMPIDOU 42 m² 160 020 € 3 810 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 436 € à 5 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boreau
Fourchette courante3 139 – 4 145 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Boreau ↗
Besnardières
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Besnardières ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+29 %
Rendement brut4.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,6 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
1,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
410 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
63 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Boreau85 ventes depuis 2014 · 3 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBesnardières1 120 ventes · 2 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 478 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Boreau à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 596 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Boreau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2024, appartement de 30 m² à 310 000 €, soit 10 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boreau ?

Oui : 10 333 €/m² contre 3 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +187 %, et +225 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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