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France › Angers › Besnardières › Rue Boreau › n° 40 B

40 B Rue Boreau, Angers

Vendu 104 427 € (4 177 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 4910016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 40 B2 609 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Boreau3 600 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Besnardières2 746 €/m² 1 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Angers3 482 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 40 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 1 582 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 177 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 B Rue Boreau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 733 € À 4 177 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/07/2023 n° 40 B · Appartement · 1 p. 27/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 104 427 €4 177 €/m² 4 177 €
21/04/2022 n° 40 B · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 353 700 €3 803 €/m² 3 803 €
23/06/2021 n° 40 B · Appartement · 1 p. 23/06/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €
17/08/2020 n° 40 B · Appartement · 2 p. 17/08/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €
03/07/2019 n° 40 B · Appartement · 3 p. 03/07/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 242 650 €2 609 €/m² 2 609 €
31/07/2015 n° 40 B · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 52 000 €1 733 €/m² 1 733 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 181 € 10 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 177 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE BOREAU 30 m² 309 990 € 10 333 €
37 RUE BOREAU 254 m² 644 906 € 2 539 €
42 B RUE BOREAU 39 m² 95 004 € 2 436 €
5 RUE DE JUSSIEU 65 m² 249 015 € 3 831 €
40 B RUE BOREAU 25 m² 104 425 € 4 177 €
40 B RUE BOREAU 25 m² 90 000 € 3 600 €
40 B RUE BOREAU 93 m² 353 679 € 3 803 €
21 RUE BOREAU 34 m² 149 498 € 4 397 €
21 RUE BOREAU 34 m² 148 002 € 4 353 €
21 RUE BOREAU 58 m² 126 498 € 2 181 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 181 € à 10 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boreau
Fourchette courante3 138 – 4 146 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Boreau ↗
Besnardières
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune11ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-21 %
Voir Besnardières ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+29 %
Rendement brut3.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
341 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 B ?

LA RUERue Boreau83 ventes depuis 2014 · 3 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBesnardières1 139 ventes · 2 746 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 482 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 40 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 B Rue Boreau à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 177 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 582 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 B Rue Boreau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2023, appartement de 25 m² à 104 427 €, soit 4 177 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boreau ?

Oui : 4 177 €/m² contre 3 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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