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France › Angers › Barra › Rue Bigot › n° 3

3 Rue Bigot, Angers

Vendu 270 000 € (3 971 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 4910010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 971 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Bigot3 611 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Barra2 909 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Angers3 481 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 152 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN190 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 971 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Bigot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 941 € À 4 412 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2025 n° 3 · Maison · 3 p. 30/01/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 270 000 €3 971 €/m² 3 971 €
15/10/2021 n° 3 · Maison · 3 p. 15/10/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 300 000 €4 412 €/m² 4 412 €
02/09/2019 n° 3 · Maison · 3 p. 02/09/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 943 € 7 028 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 971 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE BIGOT 87 m² 244 992 € 2 816 €
2 B RUE BIGOT 104 m² 520 000 € 5 000 €
4 B RUE BIGOT 228 m² 614 916 € 2 697 €
2 RUE BIGOT 79 m² 529 221 € 6 699 €
18 RUE DU FIGUIER 140 m² 272 020 € 1 943 €
12 RUE BIGOT 150 m² 489 450 € 3 263 €
24 RUE GREGOIRE LACHESE 135 m² 500 040 € 3 704 €
24 RUE GREGOIRE LACHESE 76 m² 245 024 € 3 224 €
1 RUE DE BALLOUR 59 m² 324 972 € 5 508 €
4 RUE BARRA 179 m² 443 025 € 2 475 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 943 € à 7 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bigot
Fourchette courante3 079 – 4 960 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bigot ↗
Barra
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-16 %
Voir Barra ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+75 %
Rendement brut4.2 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
865 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Bigot36 ventes depuis 2014 · 3 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarra711 ventes · 2 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 481 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Bigot à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Bigot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2025, maison de 68 m² à 270 000 €, soit 3 971 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bigot ?

Oui : 3 971 €/m² contre 3 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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