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France › Angers › Gâte-Argent › Rue Beranger › n° 8

8 Rue Beranger, Angers

Vendu 570 000 € (3 750 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 491007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 368 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Beranger4 030 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Gâte-Argent2 664 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Angers4 157 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 230 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN284 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 750 €/m² en 2020 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Beranger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 368 € À 3 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/08/2020 n° 8 · Maison · 5 p. 27/08/2020 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 570 000 €3 750 €/m² 3 750 €
29/09/2017 n° 8 · Maison · 5 p. 29/09/2017 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 360 000 €2 368 €/m² 2 368 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
831 € 6 072 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 B RUE BERANGER 226 m² 499 912 € 2 212 €
14 RUE DES BANCHAIS 120 m² 354 960 € 2 958 €
76 AV PASTEUR 409 m² 339 879 € 831 €
60 AV PASTEUR 212 m² 775 072 € 3 656 €
2 RUE LAMARTINE 97 m² 406 042 € 4 186 €
2 RUE LAMARTINE 97 m² 339 985 € 3 505 €
37 RUE BERANGER 84 m² 420 000 € 5 000 €
84 AV PASTEUR 78 m² 244 998 € 3 141 €
101 AV PASTEUR 145 m² 404 985 € 2 793 €
13 RUE DES BANCHAIS 85 m² 444 975 € 5 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 831 € à 6 072 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Béranger
Ventes sur la voie4
Voir Rue Béranger ↗
Gâte-Argent
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-36 %
Voir Gâte-Argent ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+110 %
Rendement brut4.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 570 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 934 €
152 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Beranger23 ventes depuis 2014 · 4 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGâte-Argent688 ventes · 2 664 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 4 157 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Beranger à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Beranger a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2020, maison de 152 m² à 570 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beranger ?

Non : 3 750 €/m² contre 4 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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