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France › Angers › Gâte-Argent › Rue Beranger › n° 16

16 Rue Beranger, Angers

Vendu 176 000 € (2 933 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 4910027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 933 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Beranger4 030 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Gâte-Argent2 162 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Angers2 988 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 1 346 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 933 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Beranger

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/11/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 07/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 176 000 €2 933 €/m² 2 933 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
2 087 € 5 469 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 933 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE LAMARTINE 48 m² 138 576 € 2 887 €
14 RUE LAMARTINE 45 m² 154 980 € 3 444 €
51 RUE BERANGER 32 m² 175 008 € 5 469 €
51 RUE BERANGER 32 m² 136 800 € 4 275 €
51 RUE BERANGER 18 m² 59 994 € 3 333 €
51 RUE BERANGER 66 m² 244 992 € 3 712 €
67 RUE LAREVELLIERE 69 m² 249 987 € 3 623 €
67 RUE LAREVELLIERE 86 m² 189 974 € 2 209 €
67 RUE LAREVELLIERE 48 m² 132 000 € 2 750 €
67 RUE LAREVELLIERE 40 m² 117 000 € 2 925 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 087 € à 5 469 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Béranger
Fourchette courante3 373 – 4 383 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2025
Voir Rue Béranger ↗
Gâte-Argent
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune37ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Gâte-Argent ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+11 %
Rendement brut5.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
819 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Beranger23 ventes depuis 2014 · 4 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGâte-Argent688 ventes · 2 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 988 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Beranger à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 346 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Beranger a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/11/2023, appartement de 60 m² à 176 000 €, soit 2 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beranger ?

Non : 2 933 €/m² contre 4 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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