France › Angers › Gâte-Argent › Rue Beranger › n° 12

12 Rue Beranger, Angers

Vendu 237 000 € (2 548 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1897 · CP 4900037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 548 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Beranger4 030 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Gâte-Argent2 664 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Angers4 135 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 240 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0135

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1897

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN118 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 548 €/m² en 2015 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Beranger

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/03/2015 n° 12 · Maison · 5 p. 12/03/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 237 000 €2 548 €/m² 2 548 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Beranger, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−46 %2 192 €/m²Maison 146 m² · vendu 2016 n° 37+24 %5 000 €/m²Maison 84 m² · vendu 2024 n° 39−14 %3 455 €/m²Maison 115 m² · vendu 2018 n° 51−17 %3 356 €/m²Appt 18 m² · 8 ventes · 2023 n° 55−49 %2 041 €/m²Maison 220 m² · vendu 2017 n° 65−38 %2 500 €/m²Appt 80 m² · vendu 2014 n° 71+2 %4 123 €/m²Maison 168 m² · vendu 2022

RUE BERANGERMÉDIANE DE LA RUE 4 030 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6 B−45 %2 212 €/m²Maison 226 m² · vendu 2022 n° 8−24 %3 059 €/m²Maison 152 m² · 2 ventes · 2020

n° 12VOUS ÊTES ICI2 548 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 16−27 %2 933 €/m²Appt 60 m² · vendu 2023 n° 28 B+12 %4 511 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022 n° 42−55 %1 797 €/m²Maison 133 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Beranger →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

831 € 6 072 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 548 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE LAMARTINE 97 m² 339 985 € 3 505 €

2 RUE LAMARTINE 97 m² 406 042 € 4 186 €

37 RUE BERANGER 84 m² 420 000 € 5 000 €

7 RUE LAMARTINE 75 m² 309 975 € 4 133 €

14 RUE LOUIS LEROY 100 m² 523 000 € 5 230 €

6 B RUE BERANGER 226 m² 499 912 € 2 212 €

13 RUE LAMARTINE 130 m² 599 950 € 4 615 €

40 RUE RONSARD 115 m² 579 945 € 5 043 €

14 RUE DES BANCHAIS 120 m² 354 960 € 2 958 €

28 B RUE BERANGER 92 m² 415 012 € 4 511 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 831 € à 6 072 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Béranger

Ventes sur la voie4

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Gâte-Argent

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-36 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+108 %

Rendement brut3.8 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 237 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 183 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Beranger23 ventes depuis 2014 · 4 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGâte-Argent688 ventes · 2 664 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 4 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Beranger à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 240 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Beranger a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/03/2015, maison de 93 m² à 237 000 €, soit 2 548 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beranger ?

Non : 2 548 €/m² contre 4 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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