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France › Angers › Gâte-Argent › Rue Beranger › n° 51

51 Rue Beranger, Angers

Vendu 60 000 € (3 333 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 4910017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 513 333 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Beranger4 030 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Gâte-Argent2 162 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Angers2 936 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 1 267 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0490
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX3
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue Beranger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 822 € À 5 469 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2023 n° 51 · Appartement · 15 p. 01/12/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €
03/08/2023 n° 51 · Appartement · 3 p. 03/08/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 245 000 €3 712 €/m² 3 712 €
04/08/2022 n° 51 · Appartement · 2 p. 04/08/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 175 000 €5 469 €/m² 5 469 €
11/06/2021 n° 51 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 136 800 €4 275 €/m² 4 275 €
19/06/2020 n° 51 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €
13/03/2020 n° 51 · Appartement · 3 p. 13/03/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 223 000 €3 379 €/m² 3 379 €
27/05/2019 n° 51 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 104 000 €3 152 €/m² 3 152 €
09/05/2019 n° 51 · Appartement · 4 p. 09/05/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 285 000 €2 822 €/m² 2 822 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 087 € 4 110 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE BERANGER 60 m² 175 980 € 2 933 €
14 RUE LAMARTINE 48 m² 138 576 € 2 887 €
14 RUE LAMARTINE 45 m² 154 980 € 3 444 €
75 RUE LAREVELLIERE 48 m² 150 480 € 3 135 €
75 RUE LAREVELLIERE 48 m² 117 696 € 2 452 €
75 RUE LAREVELLIERE 32 m² 78 016 € 2 438 €
77 RUE LAREVELLIERE 91 m² 220 038 € 2 418 €
77 RUE LAREVELLIERE 101 m² 255 025 € 2 525 €
77 RUE LAREVELLIERE 86 m² 219 988 € 2 558 €
77 RUE LAREVELLIERE 37 m² 128 390 € 3 470 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 087 € à 4 110 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Béranger
Fourchette courante3 373 – 4 383 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2025
Voir Rue Béranger ↗
Gâte-Argent
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune37ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Gâte-Argent ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+9 %
Rendement brut3.6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
246 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Beranger23 ventes depuis 2014 · 4 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGâte-Argent688 ventes · 2 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 936 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Beranger à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 267 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Beranger a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2023, appartement de 18 m² à 60 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beranger ?

Non : 3 333 €/m² contre 4 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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