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France › Angers › Gâte-Argent › Rue Beranger › n° 23

23 Rue Beranger, Angers

Vendu 320 000 € (2 192 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1933 · CP 4910046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 192 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Beranger4 030 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Gâte-Argent2 664 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Angers4 135 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 227 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0518
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX4
LOGEMENTS1
TERRAIN374 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 192 €/m² en 2016 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Beranger

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/02/2016 n° 23 · Maison · 5 p. 26/02/2016 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 320 000 €2 192 €/m² 2 192 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
831 € 6 072 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 192 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 B RUE BERANGER 226 m² 499 912 € 2 212 €
2 RUE LAMARTINE 97 m² 406 042 € 4 186 €
2 RUE LAMARTINE 97 m² 339 985 € 3 505 €
37 RUE BERANGER 84 m² 420 000 € 5 000 €
14 RUE DES BANCHAIS 120 m² 354 960 € 2 958 €
14 RUE LOUIS LEROY 100 m² 523 000 € 5 230 €
76 AV PASTEUR 409 m² 339 879 € 831 €
60 AV PASTEUR 212 m² 775 072 € 3 656 €
84 AV PASTEUR 78 m² 244 998 € 3 141 €
7 RUE LAMARTINE 75 m² 309 975 € 4 133 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 831 € à 6 072 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Béranger
Ventes sur la voie4
Voir Rue Béranger ↗
Gâte-Argent
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-36 %
Voir Gâte-Argent ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+108 %
Rendement brut3.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 857 €
146 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Beranger23 ventes depuis 2014 · 4 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGâte-Argent688 ventes · 2 664 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 4 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Beranger à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 227 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Beranger a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/02/2016, maison de 146 m² à 320 000 €, soit 2 192 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beranger ?

Non : 2 192 €/m² contre 4 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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