CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Gâte-Argent › Rue Beranger › n° 39

39 Rue Beranger, Angers

Vendu 397 303 € (3 455 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1937 · CP 4900014 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 455 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Beranger4 030 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Gâte-Argent2 664 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Angers4 135 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 239 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BZ0504
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN286 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 455 €/m² en 2018 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Beranger

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/09/2018 n° 39 · Maison · 5 p. 28/09/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 397 303 €3 455 €/m² 3 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
831 € 5 235 € ▲ VENTE 2018 ICI · 3 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE BERANGER 84 m² 420 000 € 5 000 €
2 RUE LAMARTINE 97 m² 339 985 € 3 505 €
2 RUE LAMARTINE 97 m² 406 042 € 4 186 €
7 RUE LAMARTINE 75 m² 309 975 € 4 133 €
14 RUE LOUIS LEROY 100 m² 523 000 € 5 230 €
13 RUE LAMARTINE 130 m² 599 950 € 4 615 €
40 RUE RONSARD 115 m² 579 945 € 5 043 €
28 B RUE BERANGER 92 m² 415 012 € 4 511 €
50 RUE RONSARD 80 m² 385 040 € 4 813 €
48 RUE RONSARD 85 m² 369 240 € 4 344 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 831 € à 5 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Béranger
Ventes sur la voie4
Voir Rue Béranger ↗
Gâte-Argent
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-36 %
Voir Gâte-Argent ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+108 %
Rendement brut3.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 397 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 463 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Beranger23 ventes depuis 2014 · 4 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGâte-Argent688 ventes · 2 664 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 4 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Beranger à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (3 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Beranger a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/09/2018, maison de 115 m² à 397 303 €, soit 3 455 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beranger ?

Non : 3 455 €/m² contre 4 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien