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France › Angers › Saint-Jean › Rue Beaurepaire › n° 42

42 Rue Beaurepaire, Angers

Vendu 316 958 € (4 876 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1762 · CP 4900034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Rue Beaurepaire, 49000 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 444 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Beaurepaire3 636 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Jean2 457 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Angers3 544 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 1 372 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO0461 + AO0542
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1762
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 876 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Beaurepaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 278 € À 4 876 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2025 n° 42 · Appartement · 3 p. 22/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 316 958 €4 876 €/m² 4 876 €
04/11/2022 n° 42 · Appartement · 5 p. 04/11/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 340 000 €3 778 €/m² 3 778 €
23/10/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 23/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €
17/04/2018 n° 42 · Appartement · 5 p. 17/04/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €
05/07/2017 n° 42 · Appartement · 5 p. 05/07/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 115 000 €1 278 €/m² 1 278 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 846 € 6 059 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 876 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE GRILLE 77 m² 269 962 € 3 506 €
36 RUE BEAUREPAIRE 54 m² 150 012 € 2 778 €
36 RUE BEAUREPAIRE 40 m² 176 000 € 4 400 €
36 RUE BEAUREPAIRE 45 m² 181 980 € 4 044 €
36 RUE BEAUREPAIRE 45 m² 166 995 € 3 711 €
45 RUE BEAUREPAIRE 42 m² 156 450 € 3 725 €
45 RUE BEAUREPAIRE 83 m² 154 961 € 1 867 €
37 RUE BEAUREPAIRE 34 m² 147 016 € 4 324 €
2 BD HENRI ARNAULD 30 m² 114 990 € 3 833 €
18 BD DU RONCERAY 70 m² 248 990 € 3 557 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 846 € à 6 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beaurepaire
Fourchette courante3 148 – 4 152 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beaurepaire ↗
Saint-Jean
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune27ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-31 %
Voir Saint-Jean ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+31 %
Rendement brut4.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 317 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
887 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Beaurepaire87 ventes depuis 2014 · 3 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean572 ventes · 2 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 544 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Beaurepaire à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 876 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 372 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Beaurepaire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2025, appartement de 65 m² à 316 958 €, soit 4 876 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaurepaire ?

Oui : 4 876 €/m² contre 3 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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