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France › Angers › Barra › Rue Barra › n° 63

63 Rue Barra, Angers

Vendu 260 000 € (5 200 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 4900072 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 633 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Barra3 030 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Barra2 909 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Angers3 409 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 265 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0415
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN112 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 200 €/m² en 2022 · +72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Barra

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 610 € À 5 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2022 n° 63 · Maison · 2 p. 21/12/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 260 000 €5 200 €/m² 5 200 €
25/09/2018 n° 63 · Maison · 2 p. 25/09/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 175 000 €3 500 €/m² 3 500 €
29/06/2016 n° 63 · Maison · 2 p. 29/06/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 130 500 €2 610 €/m² 2 610 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
758 € 5 357 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 PAS BARRA 110 m² 414 370 € 3 767 €
10 PAS BARRA 110 m² 273 020 € 2 482 €
53 B RUE BARRA 72 m² 319 248 € 4 434 €
28 T RUE JEAN PREDALI 147 m² 713 979 € 4 857 €
28 RUE JEAN PREDALI 47 m² 220 477 € 4 691 €
49 RUE BARRA 75 m² 230 025 € 3 067 €
40 RUE BARRA 100 m² 310 000 € 3 100 €
75 RUE BARRA 70 m² 374 990 € 5 357 €
3 RUE DES PETITES PANNES 127 m² 324 993 € 2 559 €
38 B RUE JEAN PREDALI 117 m² 400 023 € 3 419 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 758 € à 5 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barra
Fourchette courante2 609 – 4 885 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barra ↗
Barra
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-15 %
Voir Barra ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+72 %
Rendement brut3.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
636 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Barra192 ventes depuis 2014 · 3 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarra711 ventes · 2 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Barra à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Barra a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2022, maison de 50 m² à 260 000 €, soit 5 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barra ?

Oui : 5 200 €/m² contre 3 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +72 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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