CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Barra › Rue Barra › n° 56

56 Rue Barra, Angers

Vendu 119 841 € (2 350 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 4910021 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 562 258 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Barra2 992 €/m² 199 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Barra2 391 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Angers3 151 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 198 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 531 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AN0832 + AN0836
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX4
LOGEMENTS29
Dernière vente : 2 350 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Barra

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 811 € À 2 391 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2025 n° 56 · Appartement · 2 p. 08/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 119 841 €2 350 €/m² 2 350 €
31/03/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 149 000 €2 258 €/m² 2 258 €
17/01/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 17/01/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 134 000 €1 811 €/m² 1 811 €
26/04/2023 n° 56 · Appartement · 3 p. 26/04/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 000 €2 391 €/m² 2 391 €
19/01/2023 n° 56 · Appartement · 3 p. 19/01/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 138 000 €2 000 €/m² 2 000 €
28/07/2022 n° 56 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €
06/12/2021 n° 56 · Appartement · 3 p. 06/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 967 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 350 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 RUE BARRA 33 m² 109 989 € 3 333 €
67 RUE BARRA 30 m² 80 010 € 2 667 €
67 RUE BARRA 33 m² 99 990 € 3 030 €
6 PAS BARRA 78 m² 315 978 € 4 051 €
9 SQ MARIE JOSEPH CHENIER 74 m² 149 998 € 2 027 €
9 SQ MARIE JOSEPH CHENIER 70 m² 154 980 € 2 214 €
11 SQ MARIE JOSEPH CHENIER 64 m² 129 984 € 2 031 €
11 SQ MARIE JOSEPH CHENIER 80 m² 160 000 € 2 000 €
52 RUE BARRA 23 m² 75 003 € 3 261 €
52 RUE BARRA 15 m² 55 050 € 3 670 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 967 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barra
Fourchette courante2 404 – 3 505 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Barra ↗
Barra
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Barra ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+17 %
Rendement brut5.2 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
696 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Barra199 ventes depuis 2014 · 2 992 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarra711 ventes · 2 391 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 151 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Barra à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 350 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 531 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Barra a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 51 m² à 119 841 €, soit 2 350 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barra ?

Non : 2 350 €/m² contre 2 992 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien