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France › Angers › Barra › Rue Barra › n° 54

54 Rue Barra, Angers

Vendu 185 000 € (2 643 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 4900012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 542 132 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Barra2 992 €/m² 199 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Barra2 391 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Angers3 137 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 198 ventes dans la rue
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Calée sur 532 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0832 + AN0836
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX4
LOGEMENTS29
Dernière vente : 2 643 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue Barra

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 871 € À 2 643 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2024 n° 54 · Appartement · 3 p. 02/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €
29/01/2024 n° 54 · Appartement · 3 p. 29/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €
02/08/2023 n° 54 · Appartement · 2 p. 02/08/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 138 000 €2 421 €/m² 2 421 €
26/04/2023 n° 54 · Appartement · 3 p. 26/04/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 000 €2 391 €/m² 2 391 €
22/02/2023 n° 54 · Appartement · 4 p. 22/02/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 176 000 €1 978 €/m² 1 978 €
19/01/2023 n° 54 · Appartement · 3 p. 19/01/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 138 000 €2 000 €/m² 2 000 €
11/05/2022 n° 54 · Appartement · 3 p. 11/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €
14/12/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 131 000 €1 871 €/m² 1 871 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 884 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 643 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 PAS BARRA 78 m² 315 978 € 4 051 €
52 RUE BARRA 33 m² 89 001 € 2 697 €
52 RUE BARRA 20 m² 100 000 € 5 000 €
52 RUE BARRA 15 m² 55 050 € 3 670 €
52 RUE BARRA 23 m² 75 003 € 3 261 €
52 RUE BARRA 38 m² 86 564 € 2 278 €
52 RUE BARRA 24 m² 89 904 € 3 746 €
52 RUE BARRA 75 m² 240 900 € 3 212 €
52 RUE BARRA 41 m² 109 511 € 2 671 €
67 RUE BARRA 33 m² 99 990 € 3 030 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 884 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barra
Fourchette courante2 404 – 3 505 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Barra ↗
Barra
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Barra ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+16 %
Rendement brut5.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
956 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue Barra199 ventes depuis 2014 · 2 992 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarra711 ventes · 2 391 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue Barra à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 532 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue Barra a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2024, appartement de 70 m² à 185 000 €, soit 2 643 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barra ?

Non : 2 643 €/m² contre 2 992 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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