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France › Angers › Barra › Rue Barra › n° 52

52 Rue Barra, Angers

Vendu 100 000 € (5 000 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 4910065 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 212 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Barra3 030 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Barra2 391 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Angers3 154 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 493 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0860
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX2
LOGEMENTS20
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2022 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Barra

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 278 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 07/11/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €
04/07/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 04/07/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 000 €3 261 €/m² 3 261 €
19/08/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 19/08/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 240 935 €3 212 €/m² 3 212 €
02/07/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 02/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 109 500 €2 671 €/m² 2 671 €
25/06/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 25/06/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 89 895 €3 746 €/m² 3 746 €
26/05/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 26/05/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 55 055 €3 670 €/m² 3 670 €
06/05/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 89 000 €2 697 €/m² 2 697 €
06/05/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 86 560 €2 278 €/m² 2 278 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 811 € 5 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE BARRA 41 m² 109 511 € 2 671 €
52 RUE BARRA 33 m² 89 001 € 2 697 €
52 RUE BARRA 24 m² 89 904 € 3 746 €
52 RUE BARRA 38 m² 86 564 € 2 278 €
52 RUE BARRA 23 m² 75 003 € 3 261 €
52 RUE BARRA 15 m² 55 050 € 3 670 €
52 RUE BARRA 20 m² 100 000 € 5 000 €
52 RUE BARRA 75 m² 240 900 € 3 212 €
11 SQ MARIE JOSEPH CHENIER 80 m² 160 000 € 2 000 €
11 SQ MARIE JOSEPH CHENIER 64 m² 129 984 € 2 031 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 811 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barra
Fourchette courante2 520 – 3 553 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barra ↗
Barra
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Barra ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+17 %
Rendement brut3.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
273 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Barra192 ventes depuis 2014 · 3 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarra711 ventes · 2 391 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Barra à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 493 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Barra a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2022, appartement de 20 m² à 100 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barra ?

Oui : 5 000 €/m² contre 3 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +65 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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