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France › Angers › Barra › Rue Barra › n° 28 B

28 B Rue Barra, Angers

Vendu 125 000 € (3 289 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 4910010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 B2 046 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Barra2 992 €/m² 199 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Barra2 400 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Angers3 087 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 28 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 198 ventes dans la rue
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Calée sur 683 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0639
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 289 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 B Rue Barra

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 711 € À 3 516 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2023 n° 28 B · Appartement · 2 p. 04/07/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €
13/06/2023 n° 28 B · Appartement · 1 p. 13/06/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 109 000 €3 516 €/m² 3 516 €
10/04/2020 n° 28 B · Appartement · 2 p. 10/04/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 98 000 €2 085 €/m² 2 085 €
02/02/2019 n° 28 B · Appartement · 3 p. 02/02/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 129 000 €1 870 €/m² 1 870 €
23/07/2018 n° 28 B · Appartement · 2 p. 23/07/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 65 000 €1 711 €/m² 1 711 €
09/10/2017 n° 28 B · Appartement · 3 p. 09/10/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 133 000 €2 046 €/m² 2 046 €
12/11/2014 n° 28 B · Appartement · 3 p. 12/11/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 132 500 €2 038 €/m² 2 038 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 988 € 6 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 289 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE BARRA 83 m² 165 004 € 1 988 €
21 RUE BARRA 50 m² 174 000 € 3 480 €
21 RUE BARRA 33 m² 85 008 € 2 576 €
13 T RUE BARRA 55 m² 172 975 € 3 145 €
14 RUE DE BALLOUR 65 m² 390 000 € 6 000 €
13 RUE BARRA 66 m² 219 978 € 3 333 €
8 RUE BARRA 121 m² 458 590 € 3 790 €
31 RUE BARRA 29 m² 80 011 € 2 759 €
31 RUE BARRA 50 m² 150 000 € 3 000 €
31 RUE BARRA 29 m² 84 999 € 2 931 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 988 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barra
Fourchette courante2 404 – 3 505 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Barra ↗
Barra
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune29ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-22 %
Voir Barra ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+14 %
Rendement brut4.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
519 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 B ?

LA RUERue Barra199 ventes depuis 2014 · 2 992 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarra735 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 087 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 28 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 B Rue Barra à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 B Rue Barra a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2023, appartement de 38 m² à 125 000 €, soit 3 289 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barra ?

Oui : 3 289 €/m² contre 2 992 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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