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France › Angers › Barra › Rue Barra › n° 21

21 Rue Barra, Angers

Vendu 174 000 € (3 480 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1894 · CP 4910016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 988 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Barra2 992 €/m² 199 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Barra2 400 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Angers3 077 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 198 ventes dans la rue
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Calée sur 705 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0336
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1894
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 480 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Barra

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 651 € À 3 480 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 174 000 €3 480 €/m² 3 480 €
08/02/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/02/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 000 €2 576 €/m² 2 576 €
16/03/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/03/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 165 000 €1 988 €/m² 1 988 €
15/05/2017 n° 21 · Appartement 15/05/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 54 000 €651 €/m² 651 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 981 € 6 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 480 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 B RUE BARRA 38 m² 124 982 € 3 289 €
28 B RUE BARRA 31 m² 108 996 € 3 516 €
13 T RUE BARRA 55 m² 172 975 € 3 145 €
13 RUE BARRA 66 m² 219 978 € 3 333 €
14 RUE DE BALLOUR 65 m² 390 000 € 6 000 €
8 RUE BARRA 121 m² 458 590 € 3 790 €
31 RUE BARRA 29 m² 95 004 € 3 276 €
31 RUE BARRA 63 m² 169 974 € 2 698 €
31 RUE BARRA 50 m² 100 000 € 2 000 €
31 RUE BARRA 29 m² 99 499 € 3 431 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 981 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barra
Fourchette courante2 404 – 3 505 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Barra ↗
Barra
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune29ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-22 %
Voir Barra ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+14 %
Rendement brut5.2 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
683 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Barra199 ventes depuis 2014 · 2 992 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarra735 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Barra à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 480 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 705 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Barra a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2024, appartement de 50 m² à 174 000 €, soit 3 480 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barra ?

Oui : 3 480 €/m² contre 2 992 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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