France › Angers › Barra › Rue de Ballour › n° 14

14 Rue de Ballour, Angers

Vendu 390 000 € (6 000 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 4910045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 296 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue de Ballour4 138 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Barra2 400 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Angers3 102 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 720 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AN0471 + AN0482 + AN0803 + AN0804 + AN0797 + AN0800 + AN0802 + AN0799 + AN0801

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX1

LOGEMENTS4

TERRAIN644 m²

Dernière vente : 6 000 €/m² en 2022 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue de Ballour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 293 € À 6 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/02/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 04/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 390 000 €6 000 €/m² 6 000 €

06/08/2021 n° 14 · Maison · 5 p. 06/08/2021 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 650 000 €4 276 €/m² 4 276 €

29/07/2015 n° 14 · Maison · 5 p. 29/07/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 225 000 €2 296 €/m² 2 296 €

14/10/2014 n° 14 · Maison · 5 p. 14/10/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 160 000 €1 633 €/m² 1 633 €

27/05/2014 n° 14 · Maison · 5 p. 27/05/2014 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 190 000 €1 293 €/m² 1 293 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Ballour, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+16 %4 788 €/m²Maison 59 m² · 2 ventes · 2021 n° 3 B−8 %3 820 €/m²Maison 61 m² · vendu 2018 n° 5−40 %2 467 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 5 B−41 %2 432 €/m²Appt 74 m² · vendu 2019 n° 13−10 %3 730 €/m²Maison 122 m² · vendu 2023

RUE DE BALLOURMÉDIANE DE LA RUE 4 138 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−36 %2 667 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2017

n° 14VOUS ÊTES ICI2 296 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 20−48 %2 143 €/m²Maison 35 m² · vendu 2019 n° 20 B−3 %4 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022 n° 22−32 %2 818 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 806 € 6 051 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DE BALLOUR 65 m² 390 000 € 6 000 €

15 RUE ABBE FREMOND 157 m² 950 007 € 6 051 €

28 B RUE BARRA 38 m² 124 982 € 3 289 €

28 B RUE BARRA 31 m² 108 996 € 3 516 €

8 RUE BARRA 121 m² 458 590 € 3 790 €

13 T RUE BARRA 55 m² 172 975 € 3 145 €

21 RUE BARRA 33 m² 85 008 € 2 576 €

21 RUE BARRA 50 m² 174 000 € 3 480 €

21 RUE BARRA 83 m² 165 004 € 1 988 €

13 RUE BARRA 66 m² 219 978 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 806 € à 6 051 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Ballour

Ventes sur la voie1

Voir Rue de Ballour ↗

Barra

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune29ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-23 %

Voir Barra ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+15 %

Rendement brut5.5 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 390 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

887 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue de Ballour17 ventes depuis 2014 · 4 138 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarra735 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 102 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue de Ballour à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 720 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue de Ballour a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2022, appartement de 65 m² à 390 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Ballour ?

Oui : 6 000 €/m² contre 4 138 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +92 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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