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France › Angers › Barra › Rue Barra › n° 37

37 Rue Barra, Angers

Vendu 120 000 € (4 000 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 4910032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 437 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Barra3 030 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Barra2 391 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Angers3 064 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 512 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0380
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX5
LOGEMENTS48
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Barra

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 633 € À 4 767 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 29/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €
28/04/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 221 000 €3 299 €/m² 3 299 €
08/06/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 08/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 179 000 €3 809 €/m² 3 809 €
28/04/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 174 000 €3 702 €/m² 3 702 €
26/11/2021 n° 37 · Appartement · 1 p. 26/11/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €
01/10/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 161 550 €3 437 €/m² 3 437 €
25/06/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 000 €2 984 €/m² 2 984 €
25/08/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 25/08/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 143 000 €4 767 €/m² 4 767 €
29/03/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 29/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 79 000 €2 633 €/m² 2 633 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 069 € 4 114 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE BARRA 29 m² 99 499 € 3 431 €
31 RUE BARRA 50 m² 150 000 € 3 000 €
31 RUE BARRA 29 m² 119 306 € 4 114 €
31 RUE BARRA 61 m² 180 011 € 2 951 €
31 RUE BARRA 63 m² 169 974 € 2 698 €
31 RUE BARRA 29 m² 60 001 € 2 069 €
31 RUE BARRA 50 m² 129 750 € 2 595 €
31 RUE BARRA 29 m² 111 012 € 3 828 €
31 RUE BARRA 29 m² 95 004 € 3 276 €
31 RUE BARRA 63 m² 154 980 € 2 460 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 069 € à 4 114 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barra
Fourchette courante2 520 – 3 553 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barra ↗
Barra
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Barra ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+14 %
Rendement brut4.4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
410 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Barra192 ventes depuis 2014 · 3 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarra711 ventes · 2 391 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 064 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Barra à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 512 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Barra a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 30 m² à 120 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barra ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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