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France › Angers › Barra › Rue Barra › n° 8

8 Rue Barra, Angers

Vendu 458 560 € (3 790 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 4910025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 790 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Barra3 030 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +59 %Barra2 391 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Angers3 128 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 671 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0475
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
TERRAIN300 m²
Dernière vente : 3 790 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Barra

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/05/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/05/2024 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 458 560 €3 790 €/m² 3 790 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 806 € 6 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 790 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DE BALLOUR 65 m² 390 000 € 6 000 €
21 RUE BARRA 33 m² 85 008 € 2 576 €
21 RUE BARRA 50 m² 174 000 € 3 480 €
21 RUE BARRA 83 m² 165 004 € 1 988 €
28 B RUE BARRA 38 m² 124 982 € 3 289 €
28 B RUE BARRA 31 m² 108 996 € 3 516 €
3 RUE DU CHAMP DE BATAILLE 18 m² 104 994 € 5 833 €
3 RUE DU CHAMP DE BATAILLE 18 m² 100 998 € 5 611 €
3 RUE DU CHAMP DE BATAILLE 26 m² 96 434 € 3 709 €
3 RUE DU CHAMP DE BATAILLE 20 m² 89 000 € 4 450 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 806 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barra
Fourchette courante2 520 – 3 553 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barra ↗
Barra
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Barra ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+16 %
Rendement brut6.4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 459 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 652 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Barra192 ventes depuis 2014 · 3 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarra711 ventes · 2 391 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 128 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Barra à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 790 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 671 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Barra a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/05/2024, appartement de 121 m² à 458 560 €, soit 3 790 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barra ?

Oui : 3 790 €/m² contre 3 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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