France › Angers › Barra › Rue Barra › n° 31

31 Rue Barra, Angers

Vendu 111 000 € (3 828 €/m²) en 2025 · 69 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 4900026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 138 €/m² 69 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Barra3 030 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Barra2 391 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Angers3 092 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue

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Calée sur 578 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AN0693 + HX0320

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX4

LOGEMENTS36

Dernière vente : 3 828 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Barra

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 119 € À 4 114 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 25/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 111 000 €3 828 €/m² 3 828 €

10/10/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 10/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 195 500 €3 205 €/m² 3 205 €

03/03/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 03/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 167 200 €3 215 €/m² 3 215 €

25/02/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 25/02/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 000 €2 759 €/m² 2 759 €

18/02/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 18/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 129 750 €2 595 €/m² 2 595 €

24/01/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 24/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

05/06/2024 n° 31 · Appartement · 1 p. 05/06/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 000 €2 931 €/m² 2 931 €

30/04/2024 n° 31 · Appartement · 1 p. 30/04/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 000 €2 586 €/m² 2 586 €

05/04/2024 n° 31 · Appartement · 1 p. 05/04/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 88 000 €3 034 €/m² 3 034 €

20/02/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 20/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 143 500 €2 870 €/m² 2 870 €

11/01/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 11/01/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 133 000 €2 558 €/m² 2 558 €

23/09/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 23/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

18/09/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 18/09/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 95 000 €3 276 €/m² 3 276 €

01/08/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 01/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 164 000 €2 603 €/m² 2 603 €

14/06/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 14/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

22/12/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

06/12/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 06/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

08/07/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 08/07/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 000 €3 966 €/m² 3 966 €

30/06/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 30/06/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €

02/05/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 02/05/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 119 305 €4 114 €/m² 4 114 €

02/05/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €

04/03/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 04/03/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 114 500 €3 948 €/m² 3 948 €

12/01/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 12/01/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

12/10/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 12/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €

11/10/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 11/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

15/09/2021 n° 31 · Appartement · 1 p. 15/09/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 99 500 €3 431 €/m² 3 431 €

29/07/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 149 500 €2 411 €/m² 2 411 €

26/04/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 26/04/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €

26/02/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

12/02/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 12/02/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 000 €2 951 €/m² 2 951 €

30/11/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/11/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €

14/10/2020 n° 31 · Appartement 14/10/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €

30/09/2020 n° 31 · Appartement · 1 p. 30/09/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 62 000 €2 138 €/m² 2 138 €

15/07/2020 n° 31 · Appartement · 1 p. 15/07/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 82 000 €2 828 €/m² 2 828 €

10/02/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 10/02/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 200 €1 638 €/m² 1 638 €

15/11/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 15/11/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €

27/08/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 27/08/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 75 220 €1 194 €/m² 1 194 €

26/08/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 26/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 91 200 €1 824 €/m² 1 824 €

03/05/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 03/05/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 76 000 €1 462 €/m² 1 462 €

08/03/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 08/03/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 63 800 €2 200 €/m² 2 200 €

14/08/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 14/08/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 55 000 €1 897 €/m² 1 897 €

04/07/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 04/07/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €

04/05/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 70 500 €1 119 €/m² 1 119 €

12/04/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 12/04/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 114 000 €1 810 €/m² 1 810 €

23/03/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 23/03/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 65 000 €2 241 €/m² 2 241 €

26/02/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 26/02/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 74 500 €1 490 €/m² 1 490 €

12/12/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 12/12/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 123 000 €2 016 €/m² 2 016 €

01/12/2017 n° 31 · Appartement · 5 p. 01/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 94 000 €1 880 €/m² 1 880 €

29/09/2017 n° 31 · Appartement · 1 p. 29/09/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 63 000 €2 172 €/m² 2 172 €

15/09/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 112 450 €1 814 €/m² 1 814 €

07/08/2017 n° 31 · Appartement · 1 p. 07/08/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 51 000 €1 759 €/m² 1 759 €

04/07/2017 n° 31 · Appartement · 1 p. 04/07/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 55 000 €1 897 €/m² 1 897 €

22/05/2017 n° 31 · Appartement · 1 p. 22/05/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 61 000 €2 103 €/m² 2 103 €

02/02/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 02/02/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 73 500 €1 205 €/m² 1 205 €

18/07/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 18/07/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 82 000 €1 344 €/m² 1 344 €

13/07/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 13/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €

07/06/2016 n° 31 · Appartement · 1 p. 07/06/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 53 000 €1 828 €/m² 1 828 €

12/05/2016 n° 31 · Appartement · 1 p. 12/05/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 43 500 €1 500 €/m² 1 500 €

31/03/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €

11/03/2016 n° 31 · Appartement · 1 p. 11/03/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 51 500 €1 776 €/m² 1 776 €

12/02/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 12/02/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 78 000 €1 560 €/m² 1 560 €

09/12/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 09/12/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 94 500 €1 890 €/m² 1 890 €

22/07/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 22/07/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 112 500 €1 844 €/m² 1 844 €

27/03/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 27/03/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 83 000 €1 339 €/m² 1 339 €

23/12/2014 n° 31 · Appartement · 1 p. 23/12/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 36 000 €1 241 €/m² 1 241 €

12/12/2014 n° 31 · Appartement · 1 p. 12/12/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 50 000 €1 724 €/m² 1 724 €

12/12/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 12/12/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 47 000 €1 621 €/m² 1 621 €

04/04/2014 n° 31 · Appartement · 1 p. 04/04/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 50 000 €1 724 €/m² 1 724 €

10/01/2014 n° 31 · Appartement · 1 p. 10/01/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 52 000 €1 793 €/m² 1 793 €

Tri et filtres s'appliquent aux 69 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 69

Rue Barra, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 T n° 33 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−20 %2 429 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019 n° 27−25 %2 277 €/m²Maison 101 m² · vendu 2019 n° 29−18 %2 471 €/m²Maison 102 m² · vendu 2014

n° 31VOUS ÊTES ICI2 138 €/m²69 ventes · dernière 2025

n° 33 B−39 %1 857 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016 n° 37+13 %3 437 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2025 n° 39−13 %2 633 €/m²Appt 34 m² · 21 ventes · 2024

RUE BARRAMÉDIANE DE LA RUE 3 030 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22−65 %1 069 €/m²Maison 188 m² · vendu 2015 n° 28 B−32 %2 046 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2023 n° 28 T−41 %1 780 €/m²Maison 118 m² · vendu 2014 n° 30+52 %4 602 €/m²Maison 113 m² · vendu 2022 n° 30 T+120 %6 667 €/m²Maison 24 m² · vendu 2025 n° 40+2 %3 100 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Rue Barra →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 193 € 4 464 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 828 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE BARRA 66 m² 78 738 € 1 193 €

37 RUE BARRA 62 m² 185 008 € 2 984 €

37 RUE BARRA 67 m² 221 033 € 3 299 €

39 RUE BARRA 44 m² 152 504 € 3 466 €

39 RUE BARRA 34 m² 109 990 € 3 235 €

39 RUE BARRA 44 m² 149 996 € 3 409 €

37 RUE BARRA 47 m² 179 023 € 3 809 €

37 RUE BARRA 47 m² 173 994 € 3 702 €

37 RUE BARRA 47 m² 161 539 € 3 437 €

39 RUE BARRA 46 m² 159 988 € 3 478 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 193 € à 4 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Barra

Fourchette courante2 520 – 3 553 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Barra ↗

Barra

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-23 %

Voir Barra ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+15 %

Rendement brut4.5 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 111 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

396 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Barra192 ventes depuis 2014 · 3 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarra711 ventes · 2 391 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 092 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Barra à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 828 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 578 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Barra a-t-il été vendu ?

69 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 29 m² à 111 000 €, soit 3 828 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barra ?

Oui : 3 828 €/m² contre 3 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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