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France › Angers › Boisnet › Quai Gambetta › n° 21

21 Quai Gambetta, Angers

Vendu 150 000 € (3 947 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 4910017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 213 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Quai Gambetta3 381 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Boisnet2 787 €/m² 1 178 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Angers3 701 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 1 342 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0614
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX6
LOGEMENTS120
Dernière vente : 3 947 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Quai Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 700 € À 3 947 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/03/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/03/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €
10/11/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/11/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 196 000 €3 213 €/m² 3 213 €
24/03/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/03/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €
05/05/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/05/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 000 €2 949 €/m² 2 949 €
23/05/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/05/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 121 000 €3 184 €/m² 3 184 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Quai Gambetta, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19
CÔTÉ IMPAIR
n° 13+3 %3 483 €/m²Appt 96 m² · 6 ventes · 2024n° 17−13 %2 931 €/m²Appt 92 m² · 8 ventes · 2025n° 19+3 %3 471 €/m²Appt 51 m² · 11 ventes · 2025
n° 21VOUS ÊTES ICI3 213 €/m²5 ventes · dernière 2023
QUAI GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 3 381 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 381 € 4 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 947 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DU PORT DE L ANCRE 42 m² 168 000 € 4 000 €
18 RUE THIERS 78 m² 304 980 € 3 910 €
6 RUE DU PORT DE L ANCRE 74 m² 229 992 € 3 108 €
4 RUE DU PORT DE L ANCRE 70 m² 275 730 € 3 939 €
13 QUAI GAMBETTA 84 m² 285 936 € 3 404 €
18 RUE THIERS 54 m² 212 004 € 3 926 €
18 RUE THIERS 71 m² 290 035 € 4 085 €
4 RUE DU PORT DE L ANCRE 48 m² 140 016 € 2 917 €
18 RUE THIERS 87 m² 295 017 € 3 391 €
4 RUE DU PORT DE L ANCRE 71 m² 260 286 € 3 666 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 381 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quai Gambetta
Fourchette courante2 870 – 3 747 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Quai Gambetta ↗
Boisnet
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Boisnet ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+37 %
Rendement brut4.2 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
519 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEQuai Gambetta28 ventes depuis 2014 · 3 381 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 178 ventes · 2 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 701 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Quai Gambetta à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 342 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Quai Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2023, appartement de 38 m² à 150 000 €, soit 3 947 €/m².

Est-ce cher pour Quai Gambetta ?

Oui : 3 947 €/m² contre 3 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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