France › Angers › Boisnet › Quai Gambetta › n° 21

21 Quai Gambetta, Angers

Vendu 220 000 € (3 099 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 491008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Quai Gambetta, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 099 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Quai Gambetta3 362 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Boisnet2 819 €/m² 1 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Angers3 695 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 442 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0614

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX6

LOGEMENTS120

Dernière vente : 3 099 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Quai Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 676 € À 4 071 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/04/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 270 000 €3 803 €/m² 3 803 €

26/01/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/01/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 220 000 €3 099 €/m² 3 099 €

20/12/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 207 230 €2 919 €/m² 2 919 €

30/11/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 285 000 €4 071 €/m² 4 071 €

22/03/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/03/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

24/01/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/01/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 200 000 €2 817 €/m² 2 817 €

10/11/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/11/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 196 000 €3 213 €/m² 3 213 €

24/03/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/03/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

09/02/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/02/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 245 000 €3 451 €/m² 3 451 €

25/06/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 198 000 €2 829 €/m² 2 829 €

24/06/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/06/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 190 000 €2 676 €/m² 2 676 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Quai Gambetta, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+1 %3 404 €/m²Appt 100 m² · 7 ventes · 2026 n° 17−13 %2 941 €/m²Appt 86 m² · 9 ventes · 2026 n° 19+3 %3 471 €/m²Appt 51 m² · 11 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI3 099 €/m²11 ventes · dernière 2026

QUAI GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 3 362 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 595 € 4 141 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 099 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU PORT DE L ANCRE 59 m² 205 025 € 3 475 €

17 QUAI GAMBETTA 92 m² 328 992 € 3 576 €

18 RUE THIERS 75 m² 297 000 € 3 960 €

4 RUE DU PORT DE L ANCRE 47 m² 132 023 € 2 809 €

6 RUE DU PORT DE L ANCRE 54 m² 140 022 € 2 593 €

17 QUAI GAMBETTA 84 m² 133 980 € 1 595 €

17 QUAI GAMBETTA 55 m² 160 600 € 2 920 €

16 RUE THIERS 76 m² 223 972 € 2 947 €

17 QUAI GAMBETTA 82 m² 189 994 € 2 317 €

18 RUE THIERS 87 m² 295 017 € 3 391 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 595 € à 4 141 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai Gambetta

Fourchette courante2 877 – 3 659 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Quai Gambetta ↗

Boisnet

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-24 %

Voir Boisnet ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+37 %

Rendement brut4.7 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

969 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEQuai Gambetta31 ventes depuis 2014 · 3 362 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 199 ventes · 2 819 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 695 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Quai Gambetta à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 099 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 442 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Quai Gambetta a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2026, appartement de 71 m² à 220 000 €, soit 3 099 €/m².

Est-ce cher pour Quai Gambetta ?

Non : 3 099 €/m² contre 3 362 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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