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France › Angers › Boisnet › Quai Gambetta › n° 13

13 Quai Gambetta, Angers

Vendu 342 000 € (3 563 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 491005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 404 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Quai Gambetta3 381 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Boisnet2 787 €/m² 1 178 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Angers3 668 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 1 278 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0607
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX7
LOGEMENTS156
Dernière vente : 3 563 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Quai Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 542 € À 3 802 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/05/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 342 000 €3 563 €/m² 3 563 €
25/08/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/08/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 365 000 €3 802 €/m² 3 802 €
05/04/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/04/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 285 936 €3 404 €/m² 3 404 €
06/03/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/03/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 305 000 €3 631 €/m² 3 631 €
03/03/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 275 000 €3 274 €/m² 3 274 €
24/01/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/01/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 230 000 €2 500 €/m² 2 500 €
31/05/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/05/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 148 000 €1 542 €/m² 1 542 €
26/07/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/07/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 155 000 €1 615 €/m² 1 615 €
23/05/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/05/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 157 000 €1 635 €/m² 1 635 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Quai Gambetta, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI3 404 €/m²9 ventes · dernière 2024
n° 17−13 %2 931 €/m²Appt 92 m² · 8 ventes · 2025n° 19+3 %3 471 €/m²Appt 51 m² · 11 ventes · 2025n° 21−5 %3 213 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2023
QUAI GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 3 381 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 059 € 6 746 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 BD AYRAULT 71 m² 478 966 € 6 746 €
2 BD AYRAULT 42 m² 270 018 € 6 429 €
22 RUE THIERS 69 m² 269 997 € 3 913 €
19 QUAI GAMBETTA 51 m² 220 014 € 4 314 €
20 RUE THIERS 36 m² 155 016 € 4 306 €
22 RUE THIERS 75 m² 272 475 € 3 633 €
19 QUAI GAMBETTA 89 m² 528 037 € 5 933 €
22 RUE THIERS 75 m² 260 025 € 3 467 €
21 QUAI GAMBETTA 50 m² 135 000 € 2 700 €
21 QUAI GAMBETTA 61 m² 195 993 € 3 213 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 059 € à 6 746 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quai Gambetta
Fourchette courante2 870 – 3 747 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Quai Gambetta ↗
Boisnet
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Boisnet ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+36 %
Rendement brut4.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 342 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 311 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEQuai Gambetta28 ventes depuis 2014 · 3 381 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 178 ventes · 2 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 668 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Quai Gambetta à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 278 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Quai Gambetta a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2024, appartement de 96 m² à 342 000 €, soit 3 563 €/m².

Est-ce cher pour Quai Gambetta ?

Oui : 3 563 €/m² contre 3 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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