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France › Angers › Blancheraie › Cour St Laud › n° 9

9 Cour St Laud, Angers

Vendu 212 500 € (4 250 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 4910031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 919 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Cour St Laud3 240 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Blancheraie2 930 €/m² 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Angers3 599 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 1 082 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0606
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX7
LOGEMENTS57
Dernière vente : 4 250 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Cour St Laud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 421 € À 4 627 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 212 500 €4 250 €/m² 4 250 €
03/07/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 310 000 €4 627 €/m² 4 627 €
22/05/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 195 000 €3 421 €/m² 3 421 €
09/07/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 290 000 €3 919 €/m² 3 919 €
02/05/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/05/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 295 000 €4 155 €/m² 4 155 €
30/06/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 195 000 €3 900 €/m² 3 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Cour St Laud, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+11 %3 597 €/m²Appt 50 m² · 10 ventes · 2022
n° 9VOUS ÊTES ICI3 919 €/m²6 ventes · dernière 2025
COUR ST LAUDMÉDIANE DE LA RUE 3 240 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−33 %2 171 €/m²Appt 50 m² · 20 ventes · 2025n° 4−12 %2 857 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 461 € 5 102 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 ALL DU MITHRAEUM 44 m² 203 984 € 4 636 €
37 RUE FAIDHERBE 47 m² 180 010 € 3 830 €
2 ALL DU MITHRAEUM 69 m² 284 970 € 4 130 €
1 ALL DU MITHRAEUM 49 m² 249 998 € 5 102 €
3 ALL DU MITHRAEUM 51 m² 199 002 € 3 902 €
3 ALL DU MITHRAEUM 52 m² 190 008 € 3 654 €
2 ALL DU MITHRAEUM 69 m² 259 992 € 3 768 €
2 ALL DU MITHRAEUM 45 m² 175 005 € 3 889 €
9 COUR ST LAUD 74 m² 290 006 € 3 919 €
2 ALL DU MITHRAEUM 45 m² 180 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 461 € à 5 102 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cour Saint-Laud
Fourchette courante3 654 – 4 470 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Cour Saint-Laud ↗
Blancheraie
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune5ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Blancheraie ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+34 %
Rendement brut4.2 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 213 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
683 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUECour St Laud39 ventes depuis 2014 · 3 240 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlancheraie491 ventes · 2 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 599 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Cour St Laud à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 082 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Cour St Laud a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, appartement de 50 m² à 212 500 €, soit 4 250 €/m².

Est-ce cher pour Cour St Laud ?

Oui : 4 250 €/m² contre 3 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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