France › Angers › Blancheraie › Cour St Laud › n° 4

4 Cour St Laud, Angers

Vendu 176 300 € (2 290 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 4900029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 857 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Cour St Laud3 240 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Blancheraie2 930 €/m² 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Angers3 569 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 1 066 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DI0221 + DI0284

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX5

LOGEMENTS33

Dernière vente : 2 290 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Cour St Laud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 290 € À 3 221 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 176 300 €2 290 €/m² 2 290 €

25/04/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/04/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 248 000 €3 221 €/m² 3 221 €

02/07/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 220 000 €2 857 €/m² 2 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Cour St Laud, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+44 %4 680 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022 n° 9+25 %4 037 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025

COUR ST LAUDMÉDIANE DE LA RUE 3 240 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−33 %2 171 €/m²Appt 50 m² · 20 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI2 857 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 250 € 5 152 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 290 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE RENE BREMONT 95 m² 285 000 € 3 000 €

2 COUR ST LAUD 122 m² 321 958 € 2 639 €

2 COUR ST LAUD 89 m² 289 962 € 3 258 €

4 COUR ST LAUD 77 m² 248 017 € 3 221 €

2 COUR ST LAUD 88 m² 278 784 € 3 168 €

4 COUR ST LAUD 77 m² 219 989 € 2 857 €

2 COUR ST LAUD 50 m² 160 000 € 3 200 €

4 COUR ST LAUD 77 m² 176 330 € 2 290 €

2 COUR ST LAUD 90 m² 209 970 € 2 333 €

2 COUR ST LAUD 60 m² 225 000 € 3 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 5 152 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cour Saint-Laud

Fourchette courante3 686 – 4 512 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Cour Saint-Laud ↗

Blancheraie

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune5ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-18 %

Voir Blancheraie ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+33 %

Rendement brut4.5 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 176 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 051 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUECour St Laud30 ventes depuis 2014 · 3 240 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlancheraie491 ventes · 2 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Cour St Laud à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 290 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 066 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Cour St Laud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 77 m² à 176 300 €, soit 2 290 €/m².

Est-ce cher pour Cour St Laud ?

Non : 2 290 €/m² contre 3 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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