France › Angers › Blancheraie › Allée du Mithraeum › n° 2

2 Allée du Mithraeum, Angers

Vendu 190 000 € (4 222 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 491007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Allée du Mithraeum, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 058 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Allée du Mithraeum3 931 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Blancheraie2 947 €/m² 499 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Angers3 608 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 982 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0606

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX7

LOGEMENTS57

Dernière vente : 4 222 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée du Mithraeum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 768 € À 5 152 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €

30/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 204 000 €4 636 €/m² 4 636 €

02/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 340 000 €5 152 €/m² 5 152 €

03/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €

26/03/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 750 €3 929 €/m² 3 929 €

27/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 280 000 €4 058 €/m² 4 058 €

14/06/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 330 000 €4 125 €/m² 4 125 €

28/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €

04/11/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/11/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 260 000 €3 768 €/m² 3 768 €

08/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 285 000 €4 130 €/m² 4 130 €

19/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

19/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/01/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 177 000 €3 933 €/m² 3 933 €

08/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Allée du Mithraeum, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %3 698 €/m²Appt 45 m² · 14 ventes · 2025 n° 3−8 %3 606 €/m²Appt 51 m² · 6 ventes · 2025

ALLÉE DU MITHRAEUMMÉDIANE DE LA RUE 3 931 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 058 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 4+0 %3 929 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 135 € 7 783 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 222 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE FAIDHERBE 57 m² 185 022 € 3 246 €

43 RUE FAIDHERBE 55 m² 154 990 € 2 818 €

51 RUE FAIDHERBE 40 m² 130 000 € 3 250 €

2 COUR ST LAUD 89 m² 190 015 € 2 135 €

9 RUE JACQUES GRANNEAU 46 m² 176 180 € 3 830 €

52 RUE FAIDHERBE 87 m² 269 961 € 3 103 €

52 RUE FAIDHERBE 73 m² 214 985 € 2 945 €

14 RUE RENE BREMONT 95 m² 285 000 € 3 000 €

2 COUR ST LAUD 122 m² 321 958 € 2 639 €

2 COUR ST LAUD 89 m² 289 962 € 3 258 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 135 € à 7 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée du Mithraeum

Fourchette courante3 580 – 4 222 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Allée du Mithraeum ↗

Blancheraie

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune5ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-18 %

Voir Blancheraie ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+33 %

Rendement brut4.2 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

614 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée du Mithraeum33 ventes depuis 2014 · 3 931 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlancheraie499 ventes · 2 947 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée du Mithraeum à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 982 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée du Mithraeum a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 45 m² à 190 000 €, soit 4 222 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Mithraeum ?

Oui : 4 222 €/m² contre 3 931 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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