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France › Angers › Blancheraie › Cour St Laud › n° 5

5 Cour St Laud, Angers

Vendu 234 000 € (4 680 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 4910044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 474 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Cour St Laud3 240 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Blancheraie2 930 €/m² 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Angers3 556 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 1 105 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0606
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX7
LOGEMENTS57
Dernière vente : 4 680 €/m² en 2022 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Cour St Laud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 208 € À 4 680 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 234 000 €4 680 €/m² 4 680 €
08/10/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €
26/06/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 500 €3 474 €/m² 3 474 €
12/03/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/03/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 193 000 €3 860 €/m² 3 860 €
21/01/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/01/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 365 000 €3 763 €/m² 3 763 €
27/12/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 346 000 €3 720 €/m² 3 720 €
27/06/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 27/06/2019 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 430 000 €3 440 €/m² 3 440 €
26/06/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €
29/06/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €
28/05/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/05/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 161 150 €2 208 €/m² 2 208 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Cour St Laud, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI3 474 €/m²10 ventes · dernière 2022
n° 9+25 %4 037 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025
COUR ST LAUDMÉDIANE DE LA RUE 3 240 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−33 %2 171 €/m²Appt 50 m² · 20 ventes · 2025n° 4−12 %2 857 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 135 € 5 152 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 680 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 COUR SAINT LAUD 122 m² 450 058 € 3 689 €
4 COUR ST LAUD 77 m² 248 017 € 3 221 €
2 COUR ST LAUD 122 m² 321 958 € 2 639 €
2 COUR ST LAUD 89 m² 289 962 € 3 258 €
14 RUE RENE BREMONT 95 m² 285 000 € 3 000 €
51 RUE FAIDHERBE 40 m² 130 000 € 3 250 €
4 COUR ST LAUD 77 m² 219 989 € 2 857 €
2 COUR ST LAUD 88 m² 278 784 € 3 168 €
2 COUR ST LAUD 90 m² 254 970 € 2 833 €
2 COUR ST LAUD 60 m² 225 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 135 € à 5 152 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cour Saint-Laud
Fourchette courante3 654 – 4 470 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Cour Saint-Laud ↗
Blancheraie
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune5ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-18 %
Voir Blancheraie ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+32 %
Rendement brut4.2 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 234 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
683 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUECour St Laud39 ventes depuis 2014 · 3 240 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlancheraie491 ventes · 2 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 556 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Cour St Laud à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 680 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Cour St Laud a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, appartement de 50 m² à 234 000 €, soit 4 680 €/m².

Est-ce cher pour Cour St Laud ?

Oui : 4 680 €/m² contre 3 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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