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France › Angers › Château d'Orgemont › Boulevard Joseph Bedier › n° 86

86 Boulevard Joseph Bedier, Angers

Vendu 136 200 € (2 162 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 491007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 862 432 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Boulevard Joseph Bedier2 321 €/m² 230 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Château d'Orgemont1 688 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Angers2 626 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 229 ventes dans la rue
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Calée sur 731 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DR0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX8
LOGEMENTS92
Dernière vente : 2 162 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Boulevard Joseph Bedier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 635 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2024 n° 86 · Appartement · 3 p. 11/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 136 200 €2 162 €/m² 2 162 €
17/12/2021 n° 86 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €
27/08/2021 n° 86 · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 147 000 €2 450 €/m² 2 450 €
05/08/2021 n° 86 · Appartement · 4 p. 05/08/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 180 000 €2 432 €/m² 2 432 €
20/04/2017 n° 86 · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 40 000 €635 €/m² 635 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 819 € 3 158 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 162 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE D ORGEMONT 63 m² 139 986 € 2 222 €
59 RUE D ORGEMONT 72 m² 139 968 € 1 944 €
59 RUE D ORGEMONT 63 m² 144 081 € 2 287 €
61 RUE D ORGEMONT 88 m² 177 408 € 2 016 €
59 RUE D ORGEMONT 63 m² 151 011 € 2 397 €
61 RUE D ORGEMONT 63 m² 152 019 € 2 413 €
61 RUE D ORGEMONT 63 m² 139 986 € 2 222 €
61 RUE D ORGEMONT 88 m² 236 984 € 2 693 €
55 RUE D ORGEMONT 66 m² 150 018 € 2 273 €
59 RUE D ORGEMONT 63 m² 139 986 € 2 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 819 € à 3 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Joseph Bédier
Fourchette courante2 057 – 2 605 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Joseph Bédier ↗
Château d'Orgemont
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune58ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-36 %
Voir Château d'Orgemont ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département-3 %
Rendement brut6.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
860 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUEBoulevard Joseph Bedier230 ventes depuis 2014 · 2 321 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau d'Orgemont534 ventes · 1 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Boulevard Joseph Bedier à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 162 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 731 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Boulevard Joseph Bedier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2024, appartement de 63 m² à 136 200 €, soit 2 162 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Bedier ?

Non : 2 162 €/m² contre 2 321 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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