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France › Angers › Château d'Orgemont › Boulevard Joseph Bedier › n° 70

70 Boulevard Joseph Bedier, Angers

Vendu 150 943 € (2 648 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 4900014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 702 303 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Joseph Bedier2 321 €/m² 230 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Château d'Orgemont1 689 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Angers2 648 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 229 ventes dans la rue
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Calée sur 696 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX5
LOGEMENTS140
Dernière vente : 2 648 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Boulevard Joseph Bedier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 789 € À 2 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2025 n° 70 · Appartement · 3 p. 23/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 132 075 €2 317 €/m² 2 317 €
31/03/2025 n° 70 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 118 500 €2 079 €/m² 2 079 €
28/03/2025 n° 70 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 943 €2 648 €/m² 2 648 €
10/09/2024 n° 70 · Appartement · 3 p. 10/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 127 350 €2 234 €/m² 2 234 €
23/08/2024 n° 70 · Appartement · 4 p. 23/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 152 000 €2 303 €/m² 2 303 €
07/05/2024 n° 70 · Appartement · 3 p. 07/05/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €
25/03/2024 n° 70 · Appartement · 3 p. 25/03/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 104 €2 458 €/m² 2 458 €
16/11/2023 n° 70 · Appartement · 3 p. 16/11/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 142 000 €2 491 €/m² 2 491 €
31/03/2023 n° 70 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 102 000 €1 789 €/m² 1 789 €
03/06/2022 n° 70 · Appartement · 4 p. 03/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 186 000 €2 818 €/m² 2 818 €
20/08/2021 n° 70 · Appartement · 4 p. 20/08/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 923 € 3 895 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 648 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DES PETITES MAULEVRIES 41 m² 115 005 € 2 805 €
20 RUE DES PETITES MAULEVRIES 68 m² 141 984 € 2 088 €
20 RUE DES PETITES MAULEVRIES 35 m² 70 000 € 2 000 €
16 RUE DES PETITES MAULEVRIES 52 m² 99 996 € 1 923 €
16 RUE DES PETITES MAULEVRIES 67 m² 130 583 € 1 949 €
16 RUE DES PETITES MAULEVRIES 52 m² 121 316 € 2 333 €
20 RUE DES PETITES MAULEVRIES 67 m² 166 026 € 2 478 €
16 RUE DES PETITES MAULEVRIES 52 m² 131 976 € 2 538 €
20 RUE DES PETITES MAULEVRIES 35 m² 85 015 € 2 429 €
20 RUE DES PETITES MAULEVRIES 67 m² 175 004 € 2 612 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 3 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Joseph Bédier
Fourchette courante2 057 – 2 604 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Joseph Bédier ↗
Château d'Orgemont
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune58ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-36 %
Voir Château d'Orgemont ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département-2 %
Rendement brut6.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 151 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
778 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEBoulevard Joseph Bedier230 ventes depuis 2014 · 2 321 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau d'Orgemont534 ventes · 1 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 648 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Boulevard Joseph Bedier à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 648 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 696 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Boulevard Joseph Bedier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 57 m² à 150 943 €, soit 2 648 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Bedier ?

Oui : 2 648 €/m² contre 2 321 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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