France › Angers › Château d'Orgemont › Boulevard Joseph Bedier › n° 80

80 Boulevard Joseph Bedier, Angers

Vendu 194 120 € (2 623 €/m²) en 2024 · 53 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 4910013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 801 096 €/m² 53 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Boulevard Joseph Bedier2 321 €/m² 230 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Château d'Orgemont1 688 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Angers2 637 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 229 ventes dans la rue

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Calée sur 724 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DR0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX8

LOGEMENTS92

Dernière vente : 2 623 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Boulevard Joseph Bedier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 465 € À 2 623 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2026 n° 80 · Appartement · 4 p. 26/02/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 157 547 €2 129 €/m² 2 129 €

25/11/2025 n° 80 · Appartement · 4 p. 25/11/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 125 000 €1 689 €/m² 1 689 €

22/09/2025 n° 80 · Appartement · 4 p. 22/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 154 625 €2 090 €/m² 2 090 €

25/08/2025 n° 80 · Appartement · 4 p. 25/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 159 000 €2 149 €/m² 2 149 €

28/11/2024 n° 80 · Appartement · 4 p. 28/11/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 194 120 €2 623 €/m² 2 623 €

13/07/2023 n° 80 · Appartement · 4 p. 13/07/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 155 000 €2 095 €/m² 2 095 €

30/06/2022 n° 80 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 000 €2 329 €/m² 2 329 €

22/12/2021 n° 80 · Appartement · 4 p. 22/12/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 140 000 €1 918 €/m² 1 918 €

30/07/2021 n° 80 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 183 000 €2 473 €/m² 2 473 €

07/05/2021 n° 80 · Appartement · 4 p. 07/05/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 123 000 €1 662 €/m² 1 662 €

29/10/2020 n° 80 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

28/07/2020 n° 80 · Appartement · 4 p. 28/07/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 135 000 €1 824 €/m² 1 824 €

01/07/2020 n° 80 · Appartement · 3 p. 01/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

26/02/2020 n° 80 · Appartement · 4 p. 26/02/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 135 000 €1 824 €/m² 1 824 €

09/12/2019 n° 80 · Appartement · 3 p. 09/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

12/11/2019 n° 80 · Appartement · 3 p. 12/11/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 107 000 €1 646 €/m² 1 646 €

08/10/2019 n° 80 · Appartement · 4 p. 08/10/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 119 500 €1 637 €/m² 1 637 €

31/07/2019 n° 80 · Appartement · 4 p. 31/07/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 98 000 €1 324 €/m² 1 324 €

26/02/2019 n° 80 · Appartement · 3 p. 26/02/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

27/09/2018 n° 80 · Appartement · 4 p. 27/09/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 68 000 €919 €/m² 919 €

27/08/2018 n° 80 · Appartement · 4 p. 27/08/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 118 000 €1 595 €/m² 1 595 €

31/07/2018 n° 80 · Appartement · 4 p. 31/07/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 113 500 €1 534 €/m² 1 534 €

03/07/2018 n° 80 · Appartement · 3 p. 03/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

28/06/2018 n° 80 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

25/05/2018 n° 80 · Appartement · 3 p. 25/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 96 000 €1 600 €/m² 1 600 €

12/04/2018 n° 80 · Appartement · 4 p. 12/04/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 114 000 €1 541 €/m² 1 541 €

23/10/2017 n° 80 · Appartement · 4 p. 23/10/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 84 000 €1 135 €/m² 1 135 €

18/05/2017 n° 80 · Appartement · 4 p. 18/05/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 70 000 €946 €/m² 946 €

20/04/2017 n° 80 · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 40 000 €635 €/m² 635 €

14/12/2016 n° 80 · Appartement · 4 p. 14/12/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 69 000 €932 €/m² 932 €

21/10/2016 n° 80 · Appartement · 5 p. 21/10/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 70 000 €814 €/m² 814 €

03/10/2016 n° 80 · Appartement · 5 p. 03/10/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 119 000 €1 469 €/m² 1 469 €

13/09/2016 n° 80 · Appartement · 3 p. 13/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 45 000 €750 €/m² 750 €

28/07/2016 n° 80 · Appartement · 4 p. 28/07/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 60 000 €811 €/m² 811 €

03/06/2016 n° 80 · Appartement · 3 p. 03/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 47 000 €783 €/m² 783 €

27/05/2016 n° 80 · Appartement · 5 p. 27/05/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 105 000 €1 221 €/m² 1 221 €

16/12/2015 n° 80 · Appartement · 4 p. 16/12/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 80 000 €1 096 €/m² 1 096 €

16/10/2015 n° 80 · Appartement · 4 p. 16/10/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 67 000 €905 €/m² 905 €

08/10/2015 n° 80 · Appartement · 4 p. 08/10/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 67 000 €905 €/m² 905 €

14/09/2015 n° 80 · Appartement · 5 p. 14/09/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 40 000 €465 €/m² 465 €

17/07/2015 n° 80 · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

29/06/2015 n° 80 · Appartement · 4 p. 29/06/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 95 000 €1 284 €/m² 1 284 €

18/06/2015 n° 80 · Appartement · 3 p. 18/06/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 57 400 €957 €/m² 957 €

18/05/2015 n° 80 · Appartement · 5 p. 18/05/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 79 000 €919 €/m² 919 €

15/10/2014 n° 80 · Appartement · 5 p. 15/10/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 79 000 €919 €/m² 919 €

10/10/2014 n° 80 · Appartement · 5 p. 10/10/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 64 000 €744 €/m² 744 €

03/10/2014 n° 80 · Appartement · 4 p. 03/10/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 76 000 €1 027 €/m² 1 027 €

17/07/2014 n° 80 · Appartement · 5 p. 17/07/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 83 100 €978 €/m² 978 €

26/05/2014 n° 80 · Appartement · 3 p. 26/05/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

16/05/2014 n° 80 · Appartement · 5 p. 16/05/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 92 000 €1 070 €/m² 1 070 €

28/04/2014 n° 80 · Appartement · 4 p. 28/04/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 60 000 €822 €/m² 822 €

27/03/2014 n° 80 · Appartement · 5 p. 27/03/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 73 100 €902 €/m² 902 €

27/02/2014 n° 80 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 102 000 €1 378 €/m² 1 378 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 53

Boulevard Joseph Bedier, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 78 n° 82 →

BOULEVARD JOSEPH BEDIERMÉDIANE DE LA RUE 2 321 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 64+1 %2 338 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025 n° 66−13 %2 008 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2024 n° 68−5 %2 197 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2025 n° 70+7 %2 476 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2025 n° 72−8 %2 131 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2025 n° 76−2 %2 267 €/m²Appt 86 m² · vendu 2023 n° 78−6 %2 182 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2024

n° 80VOUS ÊTES ICI1 096 €/m²53 ventes · dernière 2024

n° 82+23 %2 851 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2026 n° 84−1 %2 295 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2025 n° 86+5 %2 441 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2024 n° 88−10 %2 095 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2023 n° 90−12 %2 033 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Boulevard Joseph Bedier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

614 € 3 895 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 623 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

68 RUE D ORGEMONT 51 m² 159 477 € 3 127 €

68 RUE D ORGEMONT 57 m² 161 025 € 2 825 €

68 RUE D ORGEMONT 89 m² 179 958 € 2 022 €

68 RUE D ORGEMONT 57 m² 137 484 € 2 412 €

68 RUE D ORGEMONT 19 m² 60 002 € 3 158 €

68 RUE D ORGEMONT 89 m² 193 041 € 2 169 €

68 RUE D ORGEMONT 57 m² 150 024 € 2 632 €

68 RUE D ORGEMONT 58 m² 120 002 € 2 069 €

68 RUE D ORGEMONT 51 m² 162 996 € 3 196 €

68 RUE D ORGEMONT 51 m² 132 498 € 2 598 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 614 € à 3 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Joseph Bédier

Fourchette courante2 057 – 2 605 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Joseph Bédier ↗

Château d'Orgemont

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune58ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-36 %

Voir Château d'Orgemont ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département-2 %

Rendement brut6.9 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 194 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 010 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUEBoulevard Joseph Bedier230 ventes depuis 2014 · 2 321 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau d'Orgemont534 ventes · 1 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 637 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Boulevard Joseph Bedier à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 623 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 724 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Boulevard Joseph Bedier a-t-il été vendu ?

53 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, appartement de 74 m² à 194 120 €, soit 2 623 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Bedier ?

Oui : 2 623 €/m² contre 2 321 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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