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France › Angers › Château d'Orgemont › Boulevard Joseph Bedier › n° 78

78 Boulevard Joseph Bedier, Angers

Vendu 185 500 € (2 182 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 491006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 782 182 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard Joseph Bedier2 321 €/m² 230 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Château d'Orgemont1 688 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Angers2 638 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 229 ventes dans la rue
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Calée sur 725 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DR0026 + DP0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX8
LOGEMENTS92
Dernière vente : 2 182 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Boulevard Joseph Bedier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 465 € À 2 883 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2024 n° 78 · Appartement · 5 p. 29/11/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 185 500 €2 182 €/m² 2 182 €
10/03/2023 n° 78 · Appartement · 3 p. 10/03/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €
06/01/2023 n° 78 · Appartement · 5 p. 06/01/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 195 000 €2 267 €/m² 2 267 €
19/12/2022 n° 78 · Appartement · 5 p. 19/12/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 204 000 €2 372 €/m² 2 372 €
29/07/2022 n° 78 · Appartement · 5 p. 29/07/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 179 245 €2 109 €/m² 2 109 €
26/10/2021 n° 78 · Appartement · 3 p. 26/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 173 000 €2 883 €/m² 2 883 €
21/10/2016 n° 78 · Appartement · 5 p. 21/10/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 70 000 €814 €/m² 814 €
27/05/2016 n° 78 · Appartement · 5 p. 27/05/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 105 000 €1 221 €/m² 1 221 €
14/09/2015 n° 78 · Appartement · 5 p. 14/09/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 40 000 €465 €/m² 465 €
18/05/2015 n° 78 · Appartement · 5 p. 18/05/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 79 000 €919 €/m² 919 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
614 € 3 895 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 182 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DES PETITES MAULEVRIES 41 m² 115 005 € 2 805 €
20 RUE DES PETITES MAULEVRIES 68 m² 141 984 € 2 088 €
20 RUE DES PETITES MAULEVRIES 35 m² 70 000 € 2 000 €
16 RUE DES PETITES MAULEVRIES 52 m² 99 996 € 1 923 €
16 RUE DES PETITES MAULEVRIES 67 m² 130 583 € 1 949 €
16 RUE DES PETITES MAULEVRIES 52 m² 121 316 € 2 333 €
20 RUE DES PETITES MAULEVRIES 67 m² 166 026 € 2 478 €
16 RUE DES PETITES MAULEVRIES 52 m² 131 976 € 2 538 €
20 RUE DES PETITES MAULEVRIES 35 m² 85 015 € 2 429 €
20 RUE DES PETITES MAULEVRIES 67 m² 175 004 € 2 612 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 614 € à 3 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Joseph Bédier
Fourchette courante2 057 – 2 605 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Joseph Bédier ↗
Château d'Orgemont
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune58ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-36 %
Voir Château d'Orgemont ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département-2 %
Rendement brut7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 160 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUEBoulevard Joseph Bedier230 ventes depuis 2014 · 2 321 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau d'Orgemont534 ventes · 1 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Boulevard Joseph Bedier à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 725 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Boulevard Joseph Bedier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, appartement de 85 m² à 185 500 €, soit 2 182 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Bedier ?

Non : 2 182 €/m² contre 2 321 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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