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France › Angers › Château d'Orgemont › Boulevard Joseph Bedier › n° 82

82 Boulevard Joseph Bedier, Angers

Vendu 157 547 € (2 129 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 490008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 822 703 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Boulevard Joseph Bedier2 321 €/m² 230 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +60 %Château d'Orgemont1 688 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Angers2 625 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 229 ventes dans la rue
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Calée sur 713 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DR0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX8
LOGEMENTS92
Dernière vente : 2 129 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Boulevard Joseph Bedier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 689 € À 3 458 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2026 n° 82 · Appartement · 4 p. 26/02/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 157 547 €2 129 €/m² 2 129 €
25/11/2025 n° 82 · Appartement · 4 p. 25/11/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 125 000 €1 689 €/m² 1 689 €
22/09/2025 n° 82 · Appartement · 4 p. 22/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 154 625 €2 090 €/m² 2 090 €
25/08/2025 n° 82 · Appartement · 4 p. 25/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 159 000 €2 149 €/m² 2 149 €
28/11/2024 n° 82 · Appartement · 4 p. 28/11/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 194 120 €2 623 €/m² 2 623 €
11/12/2023 n° 82 · Appartement · 3 p. 11/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 207 500 €3 458 €/m² 3 458 €
16/10/2023 n° 82 · Appartement · 3 p. 16/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €
13/07/2023 n° 82 · Appartement · 4 p. 13/07/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 155 000 €2 095 €/m² 2 095 €
30/06/2022 n° 82 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 000 €2 329 €/m² 2 329 €
22/12/2021 n° 82 · Appartement · 4 p. 22/12/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 140 000 €1 918 €/m² 1 918 €
31/08/2021 n° 82 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
614 € 3 895 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 129 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 RUE D ORGEMONT 51 m² 159 477 € 3 127 €
68 RUE D ORGEMONT 57 m² 161 025 € 2 825 €
68 RUE D ORGEMONT 89 m² 179 958 € 2 022 €
68 RUE D ORGEMONT 57 m² 137 484 € 2 412 €
68 RUE D ORGEMONT 19 m² 60 002 € 3 158 €
68 RUE D ORGEMONT 89 m² 193 041 € 2 169 €
68 RUE D ORGEMONT 57 m² 150 024 € 2 632 €
68 RUE D ORGEMONT 58 m² 120 002 € 2 069 €
68 RUE D ORGEMONT 51 m² 162 996 € 3 196 €
68 RUE D ORGEMONT 51 m² 132 498 € 2 598 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 614 € à 3 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Joseph Bédier
Fourchette courante2 057 – 2 605 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Joseph Bédier ↗
Château d'Orgemont
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune58ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-36 %
Voir Château d'Orgemont ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département-3 %
Rendement brut6.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 010 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUEBoulevard Joseph Bedier230 ventes depuis 2014 · 2 321 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau d'Orgemont534 ventes · 1 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 625 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Boulevard Joseph Bedier à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 129 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 713 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Boulevard Joseph Bedier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 74 m² à 157 547 €, soit 2 129 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Bedier ?

Non : 2 129 €/m² contre 2 321 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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