France › Angers › Château d'Orgemont › Boulevard Joseph Bedier › n° 58

58 Boulevard Joseph Bedier, Angers

Vendu 145 000 € (1 790 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 4900023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 582 458 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Boulevard Joseph Bedier2 321 €/m² 230 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Château d'Orgemont1 689 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Angers2 595 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 229 ventes dans la rue

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Calée sur 622 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DP0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX5

LOGEMENTS140

Dernière vente : 1 790 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Boulevard Joseph Bedier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 363 € À 2 491 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2025 n° 58 · Appartement · 5 p. 19/05/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 145 000 €1 790 €/m² 1 790 €

29/04/2025 n° 58 · Appartement · 5 p. 29/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

11/10/2024 n° 58 · Appartement · 5 p. 11/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 119 700 €1 496 €/m² 1 496 €

25/03/2024 n° 58 · Appartement · 3 p. 25/03/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 104 €2 458 €/m² 2 458 €

16/11/2023 n° 58 · Appartement · 3 p. 16/11/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 142 000 €2 491 €/m² 2 491 €

29/11/2022 n° 58 · Appartement · 5 p. 29/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

27/06/2022 n° 58 · Appartement · 5 p. 27/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 500 €2 131 €/m² 2 131 €

14/12/2020 n° 58 · Appartement · 5 p. 14/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 116 500 €1 456 €/m² 1 456 €

21/10/2020 n° 58 · Appartement · 5 p. 21/10/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 127 000 €1 588 €/m² 1 588 €

28/05/2019 n° 58 · Appartement · 5 p. 28/05/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 109 000 €1 363 €/m² 1 363 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Boulevard Joseph Bedier, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 56 n° 60 →

BOULEVARD JOSEPH BEDIERMÉDIANE DE LA RUE 2 321 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48+14 %2 652 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2025 n° 50−43 %1 321 €/m²Appt 67 m² · 88 ventes · 2026 n° 52−7 %2 157 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2025 n° 54−17 %1 930 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2025 n° 56+14 %2 652 €/m²Appt 66 m² · vendu 2023

n° 58VOUS ÊTES ICI2 458 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 60−27 %1 691 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2024 n° 62−16 %1 940 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2024 n° 64+1 %2 338 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025 n° 66−13 %2 008 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2024 n° 68−5 %2 197 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2025 n° 70+7 %2 476 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2025 n° 72−8 %2 131 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Boulevard Joseph Bedier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 103 € 4 077 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 790 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE DES PETITES MAULEVRIES 161 m² 240 051 € 1 491 €

13 RUE FRANCIS MEILLAND 68 m² 75 004 € 1 103 €

13 RUE FRANCIS MEILLAND 26 m² 106 002 € 4 077 €

13 RUE FRANCIS MEILLAND 80 m² 193 040 € 2 413 €

13 RUE FRANCIS MEILLAND 35 m² 110 005 € 3 143 €

13 RUE FRANCIS MEILLAND 45 m² 109 980 € 2 444 €

13 RUE FRANCIS MEILLAND 26 m² 60 008 € 2 308 €

15 RUE FRANCIS MEILLAND 18 m² 69 894 € 3 883 €

15 RUE FRANCIS MEILLAND 108 m² 145 044 € 1 343 €

13 RUE FRANCIS MEILLAND 80 m² 100 000 € 1 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 103 € à 4 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Joseph Bédier

Fourchette courante2 057 – 2 604 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Château d'Orgemont

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune58ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-35 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département-4 %

Rendement brut7.3 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 106 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUEBoulevard Joseph Bedier230 ventes depuis 2014 · 2 321 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau d'Orgemont534 ventes · 1 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 595 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Boulevard Joseph Bedier à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 790 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 622 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Boulevard Joseph Bedier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2025, appartement de 81 m² à 145 000 €, soit 1 790 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Bedier ?

Non : 1 790 €/m² contre 2 321 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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