CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Château d'Orgemont › Boulevard Joseph Bedier › n° 62

62 Boulevard Joseph Bedier, Angers

Vendu 119 700 € (1 496 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 4900036 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 621 940 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Joseph Bedier2 321 €/m² 229 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Château d'Orgemont1 667 €/m² 521 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Angers2 644 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 228 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 634 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DP0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX5
LOGEMENTS140
Dernière vente : 1 496 €/m² en 2024 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Boulevard Joseph Bedier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 363 € À 2 424 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2025 n° 62 · Appartement · 5 p. 19/05/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 145 000 €1 790 €/m² 1 790 €
29/04/2025 n° 62 · Appartement · 5 p. 29/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €
11/10/2024 n° 62 · Appartement · 5 p. 11/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 119 700 €1 496 €/m² 1 496 €
29/11/2022 n° 62 · Appartement · 5 p. 29/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €
27/09/2022 n° 62 · Appartement · 4 p. 27/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €
13/07/2022 n° 62 · Appartement · 4 p. 13/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €
27/06/2022 n° 62 · Appartement · 5 p. 27/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 500 €2 131 €/m² 2 131 €
14/12/2020 n° 62 · Appartement · 5 p. 14/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 116 500 €1 456 €/m² 1 456 €
21/10/2020 n° 62 · Appartement · 5 p. 21/10/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 127 000 €1 588 €/m² 1 588 €
28/05/2019 n° 62 · Appartement · 5 p. 28/05/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 109 000 €1 363 €/m² 1 363 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 103 € 4 077 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 496 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DES PETITES MAULEVRIES 41 m² 115 005 € 2 805 €
16 RUE DES PETITES MAULEVRIES 52 m² 121 316 € 2 333 €
16 RUE DES PETITES MAULEVRIES 67 m² 130 583 € 1 949 €
16 RUE DES PETITES MAULEVRIES 52 m² 99 996 € 1 923 €
20 RUE DES PETITES MAULEVRIES 35 m² 70 000 € 2 000 €
20 RUE DES PETITES MAULEVRIES 68 m² 141 984 € 2 088 €
16 RUE DES PETITES MAULEVRIES 52 m² 131 976 € 2 538 €
20 RUE DES PETITES MAULEVRIES 35 m² 85 015 € 2 429 €
20 RUE DES PETITES MAULEVRIES 67 m² 175 004 € 2 612 €
20 RUE DES PETITES MAULEVRIES 67 m² 166 026 € 2 478 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 103 € à 4 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Joseph Bédier
Fourchette courante2 056 – 2 607 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Joseph Bédier ↗
Château d'Orgemont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune58ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-37 %
Voir Château d'Orgemont ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département-2 %
Rendement brut7.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 092 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUEBoulevard Joseph Bedier229 ventes depuis 2014 · 2 321 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau d'Orgemont521 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 2 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Boulevard Joseph Bedier à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 496 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 634 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Boulevard Joseph Bedier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2024, appartement de 80 m² à 119 700 €, soit 1 496 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Bedier ?

Non : 1 496 €/m² contre 2 321 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien